这账如何处理？

苏影

房地产企业，项目开发商铺店面房，假如XXX业主签订购房合同100平方米，商铺总价50万元，同时签订一份协议，交房后要求XXX业主6个月内商铺必须开业经营，按时开业经营2年内公司奖励4万元人民币（实际就是返还4万元），现在老板要求财务上开发票只能开46万元（现在税控软件开票），这样做税收有很大麻烦营业税等等，还有以后办房产证也麻烦吗？请各位前辈给予指点？

hdjia2008

将打折开在一张发票上，按46万元交营业税。

海南闲人

分成本两个业务处理

苏影

谢谢，以上楼主，那购房合同只能签订46万元，要还50万元就是分开票按两个业务处理，税务部门要找麻烦吗？

苏影

海南闲人 发表于 2011-10-27 17:58
分成本两个业务处理

合同是签订46万元还是签订50万元，要还是按50万元，税务部门是否通的过，以后办房产证是50万元还是按46万元办呢。

闫厉

销售跟奖励是两个业务，销售时全额开票。

郭月

就按46万元签购房合同并开具不动产发票，办房产证按所开发票46万交契税，不会有什么麻烦的