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标题: 样板房内的固定资产入帐问题？ [打印本页]

作者: 一杯愁绪 时间: 2011-10-27 15:35
标题: 样板房内的固定资产入帐问题？
请问：1、样板房中的空调、电视机、家具等，入什么科目最合理？
         2、样板房的装修，应该计入长期待摊费用。然后，在样板房的使用期限内进行摊销。

         摊销时的分录为

      借；销售费用
         贷；长期待摊费用。

作者: 海南闲人 时间: 2011-10-27 17:59
1、折旧
2、入开发成本

作者: 加米雪 时间: 2011-10-28 09:47
本帖最后由加米雪于 2011-10-28 09:51 编辑

如果此样品房为不可售，按固定资产管理，就不存在长期待摊费用‘
购入：借：固定资产
贷：银存
摊销时候由部门承担费用：借：销售费用-折旧费
贷：累计折旧-
如果此样板房为可售房子，这些物品随房子一起销售，那么直接就归集到开发成本中去。

作者: 一杯愁绪 时间: 2011-10-28 10:47
谢谢各位的解答！

作者: 黄叶逍遥 时间: 2011-10-28 17:57
样板房销售要按销售不动产缴纳营业税，赠送的空调、家具视同销售缴纳增值税。
若销售合同中房屋总价款已包括空调、家具等附属设施，即空调、家具包括在房款内，不需要单独计缴增值税，只缴纳营业税就好了

作者: 别了温哥华 时间: 2012-5-28 13:26
学习过了

作者: tienan2002 时间: 2012-5-28 14:57
学习了

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