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标题: 不动产发票问题 [打印本页]

作者: 小小文刂 时间: 2011-10-26 14:43
标题: 不动产发票问题
五大证下来了，开始收首付。现在只是给客户一个收据，合同拿去备案前开机打发票给客户还是备案后开机打发票？机打发票开票金额是首付金额还是全额房款？

作者: 银河飞雪 时间: 2011-10-26 15:15
现在应该都是网上备案的，一般通过网上备案了，才可以打印出预售合同，签订合同以后就可以开具首付款发票，实际上就是收据，发票上注明是预售房款

作者: 小小文刂 时间: 2011-10-26 15:19

银河飞雪发表于 2011-10-26 15:15
现在应该都是网上备案的，一般通过网上备案了，才可以打印出预售合同，签订合同以后就可以开具首付款发票， ...

你指的发票是销售不动产的发票吧？如果只有首付金额，如何体现全部房款？

作者: luys011 时间: 2011-10-26 16:55
开的相当于收据

作者: 渴望学习 时间: 2011-10-26 22:12
我们是开具机打预收款收据后，备案！

作者: 渴望学习 时间: 2011-10-26 22:13
至于发票什么时候开具，总得实测面积出来，才开吧

作者: 渴望学习 时间: 2011-10-26 22:14
发票早开或晚开，有什么区别啊？？

作者: 渴望学习 时间: 2011-10-26 22:14
在税务处理上是否有啥区别呢？？

作者: 小小文刂 时间: 2011-10-28 11:15
时间的把握大家来讨论一下吧。

作者: 加米雪 时间: 2011-10-28 16:45
本帖最后由加米雪于 2011-10-28 16:45 编辑

开出去的收据，叫业主拿来换机打发票。当然是收多少就开多少，这是规矩，（你没收到前就给开全额，那你不是缴税要多交拿没收到的部分税金了。）

作者: 加米雪 时间: 2011-10-28 16:48

渴望学习发表于 2011-10-26 22:13
至于发票什么时候开具，总得实测面积出来，才开吧

这边是销售出去，收到多少就开具多少金额的发票，面积差：实际面积多出3%，可以补开，而实际面积少的话，要申请开红字发票，各地情况看下

作者: azaz0909009 时间: 2011-10-28 17:10
来学习的。我们的还没有开盘呢！

作者: 小小文刂 时间: 2011-10-31 09:05
我考虑是等办理按揭的时候再开发票给客户。

作者: 成就幸福 时间: 2011-10-31 10:11
和你们在一起真好~~~

作者: sddzlzq 时间: 2012-7-18 06:11
房地产预收房款的，在预收实际收款时就交营业税的，

作者: 木垒河 时间: 2012-8-24 13:08
我们这里是合同备案结束开全额发票，然后客户拿发票才能缴纳契税

作者: yqz2925929 时间: 2012-9-26 12:51
同意银河飞雪的解答。。。

作者: sophy1998 时间: 2013-6-6 16:26
学习了

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