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标题:
物业公司出租开发公司房产的房产税缴纳
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作者:
magicianchen
时间:
2011-10-10 17:26
标题:
物业公司出租开发公司房产的房产税缴纳
物业公司和开发公司同为一家公司下的子公司，现在物业公司将开发公司的房产出租给了其他单位和个人，并收取租金，并在物业公司账务上入账“其他应付款”，也不转给开发公司；开发公司这边不做任何账务处理。房屋产权还是属于开发公司的。
请问，该项业务应该如何缴纳房产税，以及如何进行账务处理？有没有纳税筹划的空间呢？
作者:
成就幸福
时间:
2011-10-10 19:06
承租人交房产税~
作者:
庸者
时间:
2011-10-10 19:15
这个简单，物业公司做为代管代收业务。地产公司做其他业务收入，交租赁营业税和房产税。
作者:
庸者
时间:
2011-10-10 19:16
不过房产税有两种交法1、原值2、租金
作者:
海蛎子
时间:
2011-10-10 19:41
转租，自己去想想吧
作者:
magicianchen
时间:
2011-10-11 14:29
海蛎子 发表于 2011-10-10 19:41
转租，自己去想想吧
意思是根据房产税暂行条例，转租收入不征房产税，开发公司可以通过较低的价格出租给物业公司，物业公司再以较高的价格转租给其他单位和个人，这样可以节省开发公司的房产税了。
但是转租收入需要全额缴纳营业税，这就导致了租金收入的营业税重复征收，最后只有比较是否节省金额了。
是这样吗？
作者:
海蛎子
时间:
2011-10-11 14:34
第一需要自己找临界点；第二需要看你想达到什么目的
作者:
magicianchen
时间:
2011-10-11 14:48
作者:
谢镇
时间:
2011-10-11 16:58
做委托租赁，物管公司只收取手续费，就只手续费缴纳营业税
作者:
phoebe
时间:
2012-3-12 17:46
值得好好琢磨琢磨了
作者:
tienan2002
时间:
2012-3-13 09:57
学习了
作者:
ly87673815
时间:
2012-3-14 09:32
纳税筹划空间还是有的，看你站在物业公司还是房地产公司
作者:
fywzlyh
时间:
2012-3-14 10:13
学习了
作者:
wpjmymm
时间:
2012-3-14 10:47
转租的营业税要全额交吗，不可以差额交税吗
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转租，自己去想想吧
