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标题: 现房贷款需要先开全额销售不动产发票如何核算 [打印本页]

作者: 路路700921 时间: 2011-9-26 13:23
标题: 现房贷款需要先开全额销售不动产发票如何核算
我公司有一项目已完工交付使用，现房办理按揭时要求先开具全款销售不动产发票才能办理按揭，开销售房屋发票时全额计收入，按揭未到款记应收款请问按揭款到时如何核算？是否需要计入预收而后再冲销应收呢？

作者: 仁兄 时间: 2011-9-26 16:14
收到银行出脸的入账通知，借：银行存款
                                 借：其他货币资金
                                    贷：预收账款
办理了产权，并办理了抵押登记，借：银行存款
                                                贷：其他货币资金
同时在第一步，借：预收账款
                     贷：经营收入----房屋---XXX
                  借：经营成本---房屋--XXX
                        贷：开发产品----房屋---XXX
通过预收账款可以明确查找到那套房为那个人，支付了多少钱，以备老板问询

作者: 海蛎子 时间: 2011-10-23 21:51
账务处理不是特别重要，一个销售台帐就解决了，关键是你那个预缴的税金怎么办？

作者: et19y 时间: 2011-12-21 21:18

预缴的税金

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