房地产会计网

标题: 急，是否是合作开发？账务如何处理？ [打印本页]

作者: 然也 时间: 2011-9-17 15:27
标题: 急，是否是合作开发？账务如何处理？
现已一问题那位能指导一下，我公司与另一房地产开发公司本着利益共享、风险共担的原则签定协义，双方共同出资各项成本费用（土地成本、建安费等各50%）存入另一公司的账户中，以另一房地产公司为主体进行开发，开发完成后按约定比例分配利润，请问平时向对方账户存入费用时如何进行会计处理，分配利润时又如何进行会计处理？

作者: ssd 时间: 2011-10-21 16:13
节税来处理，你公司股份投资，然后约定分配办法以及贵公司派财务经理或总监

作者: 昏昏昭昭 时间: 2011-10-21 18:24
股权投资吧

作者: 财务匪兵 时间: 2011-10-21 21:13
我看了一下，没有理解，你们存入另一个公司，另一个公司是你们两家合伙成立的吗，独立法人吗
你们是入股这个公司？

作者: 财务匪兵 时间: 2011-10-21 21:21
我也不知道我自己的感觉对不对，个人意见。如果合作方式本质上是互相独立的，在一个法人主体的框架内进行运作，其收入、成本、损失和相关风险承担严格隔离，合作各方就各自享有收益和承担风险的部分具有各自独立的完全决策权，独立负责，项目公司就不同合作方负责的部分分别设置单独的帐套予以核算和反映，对于共同性质的支出也明确约定了分担比例的，可以认为基于实质重于形式的原则，每一个合作方均仅就其享有收益和承担风险的那部分确认在自己的会计报表内，不确认由其他合作方负责的部分。
但这样一来，其实双方的内耗就有可能很大，报表有可能虚增

作者: 陈旭 时间: 2011-10-22 10:29
1、首先须确定核算的会计主体，即明确你是以哪个公司为会计主体进行核算的。2、如果两家公司分别出资成立一个独立的法人公司，对新公司会计上可以按联合开发进行操作。3、向新公司投资，你现在的公司会计处理是股权投资，新公司收到投资应做实收资本处理。不知这样理解的对不对？

欢迎光临房地产会计网 (https://www.fdckj.com/)