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标题: 成本分摊按总建面分摊，结转成本是按可售建面，但是可售建筑面积大于总建筑面积可以吗 [打印本页]

作者: tan007 时间: 2011-8-16 13:45
标题: 成本分摊按总建面分摊，结转成本是按可售建面，但是可售建筑面积大于总建筑面积可以吗
成本分摊按总建面分摊，结转成本是按可售建面，但是可售建筑面积大于总建筑面积可以吗

作者: 草编遮阳帽 时间: 2011-8-16 14:59
房地产企业计算单位完工成本=成本对象总开发成本/总可售面积
计算过程中要特别注意总可售面积必须是全部测绘面积，而不能减除拆迁户产权调换的面积。
要注意总可售面积与销售部门核对。

[ 本帖最后由草编遮阳帽于 2011-8-16 15:38 编辑 ]

作者: 一杯愁绪 时间: 2011-8-16 15:41
正常情况下,可售面积应该小于总建筑面积的吧.

作者: link8 时间: 2011-8-16 15:52
顶、、

作者: yu521125 时间: 2011-8-17 07:29
没听说过可售面积能大于建筑面积！

作者: 刘志岗 时间: 2011-8-17 08:23
支持楼上，准确确认一下吧！看有没有重复的。

作者: 大海浪花 时间: 2011-8-17 08:26
可售面积不能大于建筑面积！

作者: tan007 时间: 2011-8-18 12:13
标题: 回复 3# 的帖子
我们就是可售大于建筑的！

作者: 风玲 时间: 2011-8-18 16:59
请楼上说说可售怎么会在于建筑的,希望多了解

作者: qiusining 时间: 2011-8-18 17:02
怎么可能出现可售面积大于建筑面积呢，房管局和规划局也不会比准的啊

作者: tyclang 时间: 2011-8-20 11:19
看的有点晕，可售面积怎么会大于总建筑面积呢

作者: tan007 时间: 2011-8-20 13:14
标题: 回复 10# 的帖子
可能啊，比如测绘时地下室是按一半算建面，而销售是按整个面积计算，所以可售大于建面了！

作者: 听－海风 时间: 2011-8-21 07:57
一定是出现了错误，才会可售面积大于建筑面积，这是个常识，不把这个问题弄清楚，往下的程序是无法进行的。

作者: chenxiumin 时间: 2011-8-21 10:06
实际总建筑面积不可能小于可售面积啊

作者: 莎拉 时间: 2011-8-28 19:32
可售面积不可能大于建筑面积,因为建筑面积包括可售面积与不可售面积(分摊).

作者: 渴望学习 时间: 2011-8-28 20:12
挺奇怪的!

作者: 514869772 时间: 2012-3-2 00:11
如何查看?请明示。

作者: 514869772 时间: 2012-3-2 00:13
很好，值得一读。

作者: tienan2002 时间: 2012-3-2 09:38
期待更新

作者: 百隆实业 时间: 2012-4-8 13:55
可售面积怎么可能大于建筑面积呢

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