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标题: 出售地下室，车库没有产权，要开不动产发票吗，收入要交税吗？ [打印本页]

作者: 568013367 时间: 2011-8-11 18:00
标题: 出售地下室，车库没有产权，要开不动产发票吗，收入要交税吗？
出售地下室，车库没有产权，要开不动产发票吗，收入要交税吗？

作者: 财务匪兵 时间: 2011-8-11 23:38
个人认为车库没有产权，就是两种视为方式，1是永久性转让，那么要开商品房销售票 2是临时年限转让，那么视同租赁了，开服务业票就可以

作者: 银河飞雪 时间: 2011-8-12 09:01
根据实质重于形式的原则，一般都视同不动产销售来处理。

作者: 568013367 时间: 2011-8-12 16:08
那就是说，要交税了，请问什么时候开票合适那

作者: 渴望学习 时间: 2011-8-13 00:22
不动产销售，开收据缴税

作者: 大胖宝宝呀 时间: 2011-8-14 11:46
一般上认为是销售不动产行为只是某些税务局的理解是出租

作者: chenxiumin 时间: 2011-8-15 15:22
车位能开具不动产发票吗？

作者: 朱启刚 时间: 2011-9-20 10:26
没有产权就不需开具不动产发票，你只需开具统一收款收据就好。至于税是要缴税的

作者: 昔日重现 时间: 2011-9-21 09:49
长期租赁，视同销售，开收据。税款和销售不动产是税一样都不少。

作者: 568013367 时间: 2011-10-11 17:51
学习了

作者: 小东 时间: 2011-10-12 16:00
有业主闹着必须给他开发票。
我们询问了专管员，他说可以开具销售不动产发票。

作者: 财务匪兵 时间: 2011-10-12 22:24

小东发表于 2011-10-12 16:00
有业主闹着必须给他开发票。
我们询问了专管员，他说可以开具销售不动产发票。

这个你可以这样解释
物权法74条，开发商按规定修建的这些东西，，在权利归属上属于开发商所有。所以卖给你不算违法。
一般是收据上盖个公章加一分协议书就OK
有些地方转让税务还是给开不动产发票，我也是听别人说

作者: 小东 时间: 2011-10-13 09:33

财务匪兵发表于 2011-10-12 22:24
这个你可以这样解释
物权法74条，开发商按规定修建的这些东西，，在权利归属上属于开发商所有。所以卖给 ...

我们就给他开了销售不动产的发票。

作者: liuhui1979 时间: 2011-10-13 10:04
来学习了

作者: 会计漂在青岛 时间: 2011-10-13 15:59
在我们这里开不了不动产销售发票，但要求按销售非普通住宅交税。

作者: et19y 时间: 2011-12-21 21:53

:lol:lol

作者: 海边人 时间: 2012-9-2 00:44
开收据缴税学习了

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