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标题: 用租来的房子作销售大厅，装修费、家电、家具的处理 [打印本页]

作者: zhoude0574 时间: 2011-7-29 16:12
标题: 用租来的房子作销售大厅，装修费、家电、家具的处理
项目营销设施建造费用是否包括租用的销售大厅的装修费、家电、家具吗？

作者: zhoude0574 时间: 2011-7-29 16:23
租来的房子装修用来做销售大厅,装修费、家电、家具我全部放入了开发间接费用--项目营销设施建造费--售楼处装修费、售楼处家电、售楼处家具。就样行吗？土地增值税清算时会不会被剔出来

作者: 会计盛 时间: 2011-7-29 16:30
不可以入营销设施费。
房地产企业单独修建的售楼部等营销设施费，在土地增值税清算中如何扣除？

【发布日期】： 2010年08月23日【来源】：国家税务总局纳税服务司

　问：房地产企业单独修建的售楼部、样板房等营销设施费，在土地增值税清算中如何扣除？

　　答：房地产企业单独修建的售楼部、样板房等营销设施费，应分不同情况处理：
　　一、房地产企业在开发小区内、主体外修建临时性建筑物作为售楼部、样板房的，其发生的设计、建造、装修等费用，应计入房地产销售费用扣除。售楼部、样板房内的资产，如空调、电视机等资产性购置支出不得在销售费用中列支。
　　二、房地产企业在主体内修建临时售楼部、样板房的，其发生的设计、建造、装修等费用，建成后有偿转让的，应计算收入并准予扣除。
　　三、房地产企业利用规划配套设施（如：会所、物业管理用房），发生的售楼部、样板房的设计、建造、装修等费用，按以下原则处理：1.建成后产权属于全体业主所有的，其成本、费用可以扣除。2.建成后无偿移交给政府、公用事业单位用于非营利性社会公共事业的，其成本、费用可以扣除。3.建成后有偿转让的，应计算收入，并准予扣除成本、费用。

作者: zhoude0574 时间: 2011-7-29 16:38
谢谢。。。。。。

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