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标题: 新手问路：商住混合楼如何进行成本核算 [打印本页]

作者: ahua690 时间: 2011-7-27 09:28
标题: 新手问路：商住混合楼如何进行成本核算
请问高手们，一幢商住混合楼如何进行成本核算，是不是要在“开发成本”中设“开发成本---X号楼---商业”和“开发成本---X号楼---住宅”的两个三明细，然后再设置四级的子成本明细“开发成本---X号楼---商业----土地征用及拆迁费”、开发成本---X号楼---商业----建筑成本”。。。。。。。。。等明细核算

作者: 蒙濛 时间: 2011-7-27 13:53
能区分最好这样入账
如果不能区分，只按层高面积法分配开发成本了

作者: 建筑你我 时间: 2011-7-27 18:22
我也想学习一下，还请高手指点了

作者: 一路前行 时间: 2011-7-28 08:42
分开核算是必要的，部分成本费用无法直接分开的，可以按照一定的标准：如建筑面积、预算成本、可售面积等进行分摊计入对应的成本

作者: ahua690 时间: 2011-7-28 15:56
"分开核算"是否就是指要分开设置会计科目？分商业和住宅设各明细科目？还是只要土地增值税清算时能算清楚就可？

作者: 小小会 时间: 2011-8-5 11:54
如果是一期工程设楼号是不是没必要？不过能分清的最好分开。

作者: 南泰地产 时间: 2011-8-5 17:31
所谓分开核算，主要是因为土地增值税清算的需要。财务处理时就按楼主所说的分成单独的项目，我觉得并没必要。

作者: 莎拉 时间: 2011-8-28 19:58
能分开进帐的最好分开,不能分开的只能待建成后按建筑面积分摊,

作者: 渴望学习 时间: 2011-8-28 20:07
同意楼主的处理！

作者: 森晨 时间: 2012-7-29 21:10
能分开核算最好。

作者: 漂流部落 时间: 2013-2-15 15:27
学习了

作者: 漂流部落 时间: 2013-2-15 16:20
学习一下

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