房地产会计网

标题: 房地产开发公司售楼部的相关费用账务处理总结(转） [打印本页]

作者: 武汉-狂人 时间: 2011-7-26 19:41
标题: 房地产开发公司售楼部的相关费用账务处理总结(转）

1、售楼处的分类

根据售楼处的来源及其使用完毕后处理的方式，可以分为：
⑴ 单独修建售楼处，待销售完成后，将其拆除；
⑵ 单独修建售楼处，待销售基本完成后，将其转作自用或出租；
⑶ 利用企业自有房屋或商品房作为售楼处，待销售基本完成后，再将该售楼处对外销售；
⑷ 利用企业自有房屋或商品房作为售楼处，待销售完成后，将其转作自用或出租；
⑸ 租用外单位的房屋修建售楼处，待销售基本完成或房屋到期后，归还房屋。
当然还存在各种变化情况，如利用物管用房、利用开发单位自己的办公室等等，不管怎么样都可以在上面的分类找出相类似点，所以基本的分类还是上面的五种。
由于分类不同，相关的处理也不同，后面的处理就按照这五种分类方式进行展开。

不过本人觉得把会所这种当售楼部有的,前期装修进开发成本后,最好不要做固定资产处理,日期无论从帐务处理或从以后整体转让的角度,处理复杂化.

[ 本帖最后由武汉-狂人于 2011-8-19 16:57 编辑 ]

作者: 江苏 时间: 2011-7-26 20:38
学习...............

作者: 原始之尊 时间: 2011-7-26 20:40
学习------------------------------

作者: 天地一沙鸥 时间: 2011-7-26 21:08
看看，认真学习一下

作者: 蒙濛 时间: 2011-7-27 08:36
研究研究一下，初进地产公司

作者: 老大不小会计 时间: 2011-7-27 10:48
标题: 回复 1# 的帖子
谢谢经验共享

作者: 熙宝贝 时间: 2011-7-27 15:12
学习学习

作者: zj1028 时间: 2011-7-27 15:12
标题: 看看
看看帖子，谢谢

作者: liuxiaolu224 时间: 2011-7-27 15:15
vb vbvbvbbvb

作者: ljsyzx 时间: 2011-7-27 15:19
学习学习

作者: lypsunny 时间: 2011-7-27 15:19
学习。。。。。。。。。。。。

作者: 每天学习一点点 时间: 2011-7-27 15:22
学习学习

作者: 心想事成963 时间: 2011-7-27 15:24
正要用，学习学习

作者: 不可救药 时间: 2011-7-27 15:41
学习需要，恢复有益

作者: 苗菁 时间: 2011-7-27 16:14
看帖回帖是美德，俺也学习学习

作者: hongtian1977 时间: 2011-7-27 18:22
xuexiyixiaxuexixuexi

作者: XIESAIMING 时间: 2011-7-29 10:47
有点烦，每次都要回复

作者: 人人为我 时间: 2011-8-10 11:19
学习看一下。。。。

作者: qsx777777 时间: 2011-8-12 12:16
资料不错，严重顶一下

作者: 四川-恋恋风尘 时间: 2011-8-15 09:39
…………………………………………………………

作者: 业务学习 时间: 2011-8-15 16:32

赶紧的，挣币好多下载

作者: 蔡江锦 时间: 2011-8-19 10:20
看看，再说啦

作者: 刘兵 时间: 2011-8-19 10:20
呵呵，学习啊，果然是经验

作者: 山东威风 时间: 2011-8-19 10:24
我也要学习学习

作者: 毛豆123 时间: 2011-8-19 10:28
好好好好好好

作者: ljsyzx 时间: 2011-8-19 10:57
学习了写得真好

作者: 王杰智 时间: 2011-8-19 10:59
标题: 回复 9# 的帖子
谢谢资料，谢谢各位老师

作者: momingman 时间: 2011-8-19 10:59
xuexixuexie

作者: 福建-萱萱 时间: 2011-8-19 11:44
进来学习一下

作者: 沁缘 时间: 2011-8-19 14:19
给你个面子，回复一下，嘿嘿

作者: 财务匪兵 时间: 2011-8-19 14:19
总得回复真的好累好累

作者: 大鹏展翅 时间: 2011-8-19 14:24
学习,销售期间开发费用

作者: 大鹏展翅 时间: 2011-8-19 14:28
应按[2009]31号文件规定,计为开发间接费用

作者: ywd 时间: 2011-8-19 15:57
我也正想知道售楼部的账务处理问题。

作者: 千山我独行 时间: 2011-8-19 16:29
ghghgfhfghfg

作者: 510016 时间: 2011-8-20 10:54
谢谢楼主分享，

作者: 怡怡 时间: 2011-8-20 15:15
想看看是怎么处理的

作者: lingbmelv 时间: 2011-8-25 18:26
资料全全。。。

作者: lyljx303 时间: 2011-8-27 09:56
这个论坛很好，很实用！

作者: lesili 时间: 2011-8-30 16:40
好好拜读想学习

作者: 石徐丽波 时间: 2011-8-30 22:51
谢谢，学习了

作者: hnzhzh488 时间: 2011-9-8 17:12
想知道如何处理

作者: 小庄385618 时间: 2011-9-9 11:04
学学看看很好

作者: slkangkang 时间: 2011-9-9 11:25
仔细看看，研究研究

作者: 黄珊 时间: 2011-9-20 08:38
向狂人学习！

作者: 五味和 时间: 2011-9-20 14:43
学习学习

作者: cyrggy-011074 时间: 2011-9-23 11:47
更详细的内容

作者: ts小雪 时间: 2011-9-23 13:09
学习学习！

作者: ts小雪 时间: 2011-9-23 13:14
单独建造的不是做到开发间接费-营销设施费吗？怎么还要为固定资产，还需要提折旧？

作者: 我爱我家小宝贝 时间: 2011-9-23 13:47
学习了，，，

作者: itolje 时间: 2011-9-23 15:26
学习了～～～～～～～～～～～～～～～～

作者: 得失 时间: 2011-9-23 17:34
很想学习一下

作者: 简单ing 时间: 2011-10-9 17:29
谢谢狂人

作者: 缘分天空2011 时间: 2011-10-9 19:26
学习一下哦

作者: 缘分天空2011 时间: 2011-10-9 20:14
狂人:你这个怎么还是2006（31）文的规定啊,请根据2009（31）的规定给我们总结一下吧？谢了！
国税发（2009）31号文件规定，开发间接费指企业为直接组织和管理开发项目所发生的，且不能将其归属于特定成本对象的成本费用性支出。主要包括管理人员工资、职工福利费、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、工程管理费、周转房摊销以及项目营销设施建造费等。

作者: yangyp197707 时间: 2011-10-18 09:56
再学习一下

作者: seasea 时间: 2011-11-3 16:52
研究一下

作者: ljwjianwei 时间: 2011-11-24 10:47
谢谢楼主的好资料

作者: ljwjianwei 时间: 2011-11-24 10:49
谢谢楼主的好资料

作者: qq750 时间: 2011-11-24 11:01
恩恩恩恩恩恩

作者: wpjmymm 时间: 2011-11-24 11:23
嗯，不错，内容挺全

作者: 归去来 时间: 2011-11-24 14:31
学习一下

作者: ①亾Ъц箛箪 时间: 2011-11-29 15:16
不错，值得学习！

作者: 海蓝之星 时间: 2011-11-30 09:54
学习下，谢谢！

作者: 马苎_нoнo..! 时间: 2011-11-30 13:36
学习学习

作者: whw 时间: 2011-12-1 21:26
我想学一学

作者: 波音公司 时间: 2011-12-1 23:03
顶一下狂人。

作者: 波音公司 时间: 2011-12-1 23:04
顶一下狂人。

作者: 小飞儿 时间: 2011-12-2 09:38
回复学习

作者: 153128573 时间: 2011-12-2 10:40
学习了

作者: 飘零的红叶 时间: 2011-12-4 12:27
同类问题急需处理，学习了

作者: 游历天下 时间: 2011-12-7 16:26

作者: cxp6893 时间: 2011-12-16 13:19
学习进步，谢楼主

作者: 小迷 时间: 2012-1-12 10:59
多谢，学习下，多谢

作者: 海鲜1985 时间: 2012-2-10 11:33
大家强烈推荐看你的文章的

作者: 寻找异地空间 时间: 2012-3-1 09:00
学习一下

作者: migao 时间: 2012-3-1 09:41
呵呵，好！

作者: 雨中景 时间: 2012-3-1 11:15
很好的帖子，感谢楼主分享。

作者: 敖冰轩 时间: 2012-4-2 16:12
能让看全部吗

作者: 昔日重现 时间: 2012-4-9 15:26
我们是借用别人的房子做售楼部，学习下看看家具怎么处理

作者: shj19780310 时间: 2012-4-12 09:55
现在差不多都是第五种多点，觉得进开发成本好

作者: shj19780310 时间: 2012-4-13 10:40
楼主，归集的很好，追问：售楼处的窗帘、家具、办公用品、空调等你们怎么处理？？？？？？、

作者: xx000xx 时间: 2012-5-6 13:15
查看一下啊

作者: kelezhong 时间: 2012-5-7 14:43

来取点真经

作者: 凤凰涅槃 时间: 2012-5-9 15:07
学习一下，

作者: 游斌国 时间: 2012-5-10 13:08
学习下,谢谢

作者: southcloud123 时间: 2012-5-10 14:08
看一看，学一学

作者: 银丝面 时间: 2012-5-30 16:13
看看，认证学习一下

作者: 764243462 时间: 2012-6-6 15:03
期待学习

作者: 曼陀罗的香 时间: 2012-6-6 15:09
学习无止境····

作者: 空心 时间: 2012-6-6 16:42
刚接触这个行业，进来学习一下行规

作者: 云儿飘 时间: 2012-6-29 11:37
应该很有用

作者: yinwen522 时间: 2012-7-7 11:02
学习中。。。。。。

作者: zxm_1206 时间: 2012-7-12 17:26
正需要，拜读了

作者: bfyxl 时间: 2012-7-23 10:35
多学习.

作者: 小Y 时间: 2012-7-25 13:35
想看看有关这方面的问题

作者: aa139674 时间: 2012-7-31 17:11
有用看看

作者: 刘刘博文 时间: 2012-8-2 11:29
看看学习一下

作者: 怀传 时间: 2012-8-2 11:41
学习一下

作者: shiny 时间: 2012-8-3 18:44
终于找到现在最需要的资料了！

欢迎光临房地产会计网 (https://www.fdckj.com/)