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标题: 隐名合作开发会计处理相关问题 [打印本页]

作者: bingbai 时间: 2011-7-20 09:37
标题: 隐名合作开发会计处理相关问题
各位大虾好，想请教一个问题，房地产企业出地，另一企业出资金，成立项目部（非公司性质），开发后房地产企业按每平米收取一定收益，该如何进行会计处理？分配时如何做账，税收上如何处理呢？谢谢了。

作者: 小汝 时间: 2011-7-20 10:11
项目是以哪个公司报建的呀

作者: XIESAIMING 时间: 2011-7-20 10:19
标题: 相同的情况
我所在的房地产公司同另一家（非房地产企业，无开发资质）的商业企业合作，通过招拍挂取得一块80亩的土地开发，并相应成立此项目的分公司（项目部），对于另一家商业企业的合作投资的处理甚感困惑，请各位前辈指教为谢！

作者: bingbai 时间: 2011-7-20 11:22
是以出地方，有房地产开发资质的公司为名的。项目部也在其帐套中设置。

作者: bingbai 时间: 2011-7-20 11:23
看来有好多人遇到类似的问题啊，为什么都没有解决呢

作者: bingbai 时间: 2011-7-20 14:31
看来是真的没人知道了。

作者: bingbai 时间: 2011-7-20 16:13
没有人回答吗，不让重复发帖啊。

作者: 财务匪兵 时间: 2011-7-20 16:57
首先，房子开发完后，房子是归投资方吗
如果是的话，基本就是视同销售了

作者: 财务匪兵 时间: 2011-7-20 17:13
其次，如果房子是分配利润的话
那么就是分配利润就是涉及股息部分了，要扣税后才能分利润

作者: bingbai 时间: 2011-7-20 17:24
房子产权不归投资方，但是收入是要给投资方的，这样算不算是销售啊。

作者: 财务匪兵 时间: 2011-7-21 08:17
我个人感觉，如果你是返还房屋的利润的话，可以视同借款，也就是资金拆借

作者: yomy颖 时间: 2011-7-21 08:43
出来学习一下

作者: 雅依儿 时间: 2012-6-26 16:37
想学习

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