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标题: 关于商品房定价的问题 [打印本页]

作者: chen-6303 时间: 2011-7-15 16:02
标题: 关于商品房定价的问题
请教一下，商品房定价需要考虑哪些因素？有没这方面的公式，谢谢了。

作者: 张舟听雨 时间: 2011-7-15 16:45
支持一下楼主。我是新入职的菜鸟，说一下我的理解。商品房定价是个很大的话题，既包括房地产的自身因素，如区位因素（位置、交通外部配套设施等）、商品房自身质量、国家政策税收因素等一些列因素；也包括类似人口结构、数量，政治安定、大众心理等一些列的外部因素影响。嗯~ 因为我是新人，只能说一些理论的估价方法，市场法、成本法、收益法、假设开发法、长期趋势法。具体一些深入的运用只能学习各位前辈的了

作者: chen-6303 时间: 2011-7-18 11:19
谢楼上，我现在把考虑重点就放在成本、市场和收益这三个方面，再兼顾其他因素吧。

作者: chenxiumin 时间: 2011-8-7 20:41
这定价应该主要是市场部门的责任吧

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