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标题: 房租处理（税务局Dai.开税率及账务处理） [打印本页]

作者: 熙宝贝 时间: 2011-7-15 12:07
标题: 房租处理（税务局代开税率及账务处理）
我们是新成立的公司，租用的是个人的房作为办公，售楼部，月底做房租账目时以什么凭证入账。
因为是个人住房，房东并无缴税。我们去税局Dai.开发票一般要缴什么税。
希望大家给予帮忙！谢了

作者: 银河飞雪 时间: 2011-7-15 12:33
某地税务局的税率：
个人出租居民用住房：
1、印花税：租金*0.1%
2、营业税：租金*3%
3、城市维护建设税：营业税额*7%（城市7%，县城、建制镇5%，农村1%）
4、教育费附加：营业税额*3%
5、房产税：租金*4%
6、个人所得税：[租金-相关税费-当月修理费（以800元/月为限，超过部分结转下月）]*10%

作者: 银河飞雪 时间: 2011-7-15 12:34
各地的规定可能有些区别，记得前年北京出来过一个综合税率。

最好到当地税务局的大厅咨询一下，专管员也有可能不是很清楚，大厅开票人员是最清楚了

作者: ahhf0116 时间: 2011-7-15 14:07
对，各地不一样，好对地方都有综合征收率
至于账务处理，可以做到房租中，但混算时进行纳税调增

作者: 财务匪兵 时间: 2011-7-15 16:16
呵呵，我也跟着学习了

作者: 张舟听雨 时间: 2011-7-15 16:57
学习了

作者: 一杯愁绪 时间: 2011-7-18 10:10
绍兴这边综合税率是19%

作者: 小汝 时间: 2011-7-18 10:19
呵呵，学无止境！

作者: 渴望学习 时间: 2011-9-11 09:43
呵呵，正需要！

作者: 茉莉花小小 时间: 2011-9-14 16:31
我07年开票时是个税2%同，不知现在多少

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