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标题: 关于收取诚意金、VIP等款 [打印本页]

作者: 智者乐山 时间: 2011-6-28 11:40
标题: 关于收取诚意金、VIP等款
大家好，在预售许可证没有办下来以前收取的诚意金、VIP款项可以入帐吗？入到其他应付款中会有什么样的纳税风险？
谢谢

作者: 波音公司 时间: 2011-6-28 13:12
我们公司在没有预售许可证的情况下收取了不小的报名费（即诚意金）和税务做了解释后，税务没在追究。

作者: 大海浪花 时间: 2011-6-28 13:22
应没有问题

作者: 智者乐山 时间: 2011-6-28 15:29
谢谢楼上两位

作者: 韩冰冰 时间: 2011-6-28 16:43
不对，出问题时就有问题了，不出问题时就没有问题了。

作者: 虎妞 时间: 2011-6-28 17:51
标题: 回复 5# 的帖子
说的非常对，我们这里是。

作者: 财会之星 时间: 2011-6-28 20:47
标题: 回复 1# 的帖子
GGGGGG各地要求不iyang

作者: 爱猪妈咪 时间: 2011-6-28 21:15
标题: 看看，学一下
看看，学一下

作者: 明小明 时间: 2011-7-6 15:48
同意韩冰冰意见。有2处风险。1，税务风险，收入的确认。税务认为，收了钱，就缴税。收了诚意金，你是否申报？2，违规风险，没有取得预售许可证，收了客户的钱，房产管理部门，如果认定你收款。怎么办？

作者: lyf20070314 时间: 2011-7-6 16:21
那怎么办呢，主要也是担心小业主投拆吧，收诚意金不合法的，好像

作者: 财务匪兵 时间: 2011-7-6 16:45
这个是不合法的，但是很多地方也这样做
最好是能给出解释，最大限度的规避销售行为

作者: 含笑 时间: 2011-7-6 19:15
按我们这里是要预售许可证下来才可以开盘预售哦（而且好像还把预售许可证在开盘那天张贴的）、、、好像我还没听过这边说预售许可证没下来可以销售滴

作者: 熙宝贝 时间: 2011-7-14 17:53
诚意金，不需要缴纳企业所得税、营业税、土地增值税。房地产开发企业收取了业主的款项（如定金、预付款等），均应该按照规定预缴企业所得税；反之，房地产公司没有与购房者签订相关合同，所收取的款项（如：订金、诚意金、vip会员费等），是不需要缴纳企业所得税的。

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