房地产会计网

标题: 关于房地产开发前期每月需交的税种清单 [打印本页]

作者: 杜杜杜1234 时间: 2011-6-26 17:26
标题: 关于房地产开发前期每月需交的税种清单
我是一个房产会计新手，第一次接触房产会计，我想问问，开发前期（我们公司现在还处于真正的前期，才刚把地平整完，挖完了土石方）这个期间阶段需要缴纳哪些税呢？是否也要向贸易单位一样每月都要向国税和地税申报呢？？？

作者: 房开新人 时间: 2011-6-27 15:18
现阶段应该是没有税的

作者: 牛牛龙龙 时间: 2011-6-28 06:50
可能涉及印花税

作者: zylluoyang 时间: 2011-6-28 10:16
标题: 回复 1# 的帖子
即使没有实质进展，但你们只要有税务登记证，就要每月向国地税申报。具体申报如下：
1、如果你们所得税在国税，那牵扯到国税的只有所得税，因为目前你们没有收入，亏损也要填所得税预缴申报表的。
2、地税就多了。你们买地要交印花税吧，平正开挖土地有合同就要交印花税。土地使用税、如果原来是耕地，要交耕地占用税。买土地的时候的契税。人员工资的个人所得税。营业税城建教育费附加即使目前没有也要零申报的。
还有，公司和项目是否在同一个税局管辖范围，如果不在，就需要国地税开外经证或分税证明

作者: 童浪子 时间: 2011-6-28 17:33
楼上的很详细，。。。。。。。。。

作者: 凝问 时间: 2011-6-28 17:37
四楼的回答得好详细。

作者: 杜杜杜1234 时间: 2011-6-30 09:13
四楼回答的好具体，受益颇多哦，非常感谢大家的解答哈。

，不过我们国税好像注销了只有地税。那我就不用进行所得税和城建教育附加的零申报了是不是？？

作者: 杜杜杜1234 时间: 2011-6-30 09:13
前辈回答的好具体，受益颇多哦，非常感谢大家的解答哈。，不过我们国税好像注销了只有地税。那我就不用进行所得税和城建教育附加的零申报了是不是？？

作者: 建筑你我 时间: 2011-6-30 10:46
当然不是了，地税要零报的

作者: 波音公司 时间: 2011-7-1 21:58
zylluoyang回答的有水平！

作者: 熙宝贝 时间: 2011-7-14 16:30
现阶段只要零申报就行了

作者: rabbit830 时间: 2011-7-22 15:05
标题: 回复 8# 的帖子
当然不是这样的，房地产公司是交营业税的，在地税缴纳税款，所以也要在地税局申报所得税的~城建教育费附加这些更不用说，都是属于地税

作者: 苏影 时间: 2011-7-22 15:22
1、各种合同印花税
2、土地使用税

作者: 苏影 时间: 2011-7-22 15:24
就你现阶段要交：
1、各种合同印花税
2、土地使用税

欢迎光临房地产会计网 (https://www.fdckj.com/)