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标题: 房地产公司销售二手房 [打印本页]

作者: zznyh1872 时间: 2011-6-26 15:55
标题: 房地产公司销售二手房
房地产公司原购买办公楼一栋，部分自用，部分出租，办公楼原入固定资产但尚未提折旧，现在老板要对这栋办公楼进行改造装修，分住宅和商业两部分进行出售。
请问：1、房地产公司出售旧楼原入账的固定资产是否需调整到“开发成本”作为公司的产品进行调账，后续改造装修成本也计入“开发成本”，还是走固定资产清理
2、涉及二手房交易“营业税”是按收入减购买原值差额计算缴纳吗，改造装修的成本可否计入成本
请高手解答，谢谢了

作者: 立冬 时间: 2011-6-28 16:58
1.调整到开发成本比较好，后续改造成本可入开发成本
2、营业税是按差额计算

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