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标题: 商业裙楼的成本核算 [打印本页]

作者: 陆小佳 时间: 2011-5-25 18:45
标题: 商业裙楼的成本核算
请教各位大虾，住宅一二层的商业裙楼在成本核算时，应该采取什么方法？我搜索没有搜到。
谢谢！

作者: 陆小佳 时间: 2011-5-25 19:51
有能帮个忙的吗？很感谢！

作者: 银河飞雪 时间: 2011-5-25 22:27
和住宅合并在一起计算，按照可售面积分摊相应的成本

作者: 小小会 时间: 2011-5-29 11:33
意思是成本统一核算，收入不等？

作者: 大胖宝宝呀 时间: 2011-5-30 11:08
嗯基本是这个意思当然要是有些特殊材料用于商业部分的也可以分别核算不过最好先测算下土增

作者: wangacc 时间: 2011-5-30 13:07
这么做靠谱么？？

作者: DUDINGADU 时间: 2011-5-30 14:20
我觉得是和住宅合并在一起计算，按照建筑面积分摊相应的成本。

作者: 昔日重现 时间: 2011-6-2 16:26
最好是分开核算成本和收入，不然最后土地增值税清算，会增值厉害。

作者: 玩具狼 时间: 2011-6-10 09:43
学习了，不错的帖子

作者: 财务匪兵 时间: 2011-6-10 13:03
我觉得首先应该预估土地增值税。如果增的太厉害，就应该分开
否则就可以和住宅一样了，按商用面积分摊

作者: 陆小佳 时间: 2011-6-10 13:49
分开核算我想是应该的。只是，怎么核算才更为准确？

作者: 立冬 时间: 2011-6-10 14:21
标题: 请教有关热力管线是否计入固定资产的问题
投资建设锅炉房自用运营，结转固定资产时热力管线工程费用计入固定资产吗？如果计入，管线单列吗？折旧年限一般取多长？多谢

作者: 立冬 时间: 2011-6-10 14:26
发错了

向成本预算部要工程结算明细单，建安成本按结算单分别核算，其他前期工程、市政基础等按建面分摊

作者: 陆小佳 时间: 2011-6-12 12:10
谢谢！

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