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标题: 有关房地产企业购入二手房是否做固定资产？？？ [打印本页]

作者: eric199 时间: 2011-5-25 08:06
标题: 有关房地产企业购入二手房是否做固定资产？？？
公司通过拍卖市场购入一批二手房，持有目的为分阶段出售获利。公司财务上未执行准则，执行的是制度。没有投资性房产的科目。那么，是否可以不入固定资产？放在开发产品？

作者: eric199 时间: 2011-5-25 11:42
有关房地产企业购入二手房是否做固定资产？？？

作者: 简枫 时间: 2011-5-25 14:43
投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产主要包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。你们公司是拿来出售的，转让所有权，所以不放在投资性房地产。
固定资产是指企业使用期限超过1年的房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产、经营有关的设备、器具、工具等。固定资产是企业的劳动手段，也是企业赖以生产经营的主要资产。所以，也不是放在固定资产。
可否像中介公司一样作为存货处理呢，供参考。

作者: eric199 时间: 2011-5-31 09:12
放在存货可能涉及逃避房产税的问题，这点比较担心。

作者: eric199 时间: 2011-6-2 17:19

还有其他更好的意见吗

作者: 海蛎子 时间: 2011-7-3 20:09
这个俺可以说下，但你外卖的文章都是5元，俺的答案要8元，需要吗？

作者: DUDINGADU 时间: 2011-7-4 09:47
我也觉得计入存货较合适。

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