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标题: 房地产开发企业以各种形式收取的款项如何进行财税处理 [打印本页]

作者: ynwsqb 时间: 2011-5-24 09:16
标题: 房地产开发企业以各种形式收取的款项如何进行财税处理

房地产开发企业以各种形式收取的款项如何进行财税处理

文章来源：个人博客文章作者：段光勋发布时间：2010-07-01 字体： [大中小]

　　房地产开发企业以各种形式收取的款项如何进行财税处理

摘要：开发商的促销，总是花样翻新。收取“诚意金”就作为一种时髦的方式，近期在国内各大城市的商品房销售中被广泛运用。

　　部分房地产开发企业为了缓解资金压力，在未取得《商品房预售许可证》的情况下，采取各种方式（申请书、承诺书、订单等）、各种名目（诚意金、vip会员费等）收取购房准业主的款项，以满足开发项目建设的资金需要。

　　房地产开发企业以“诚意金”形式收取的款项如何进行财税处理？

　　案例

　　某房地产开发企业于2009年8月通过拍卖方式获取土地一宗，土地面积为10万平方米，土地价款为1亿元，约定于2009年11月付清。该公司拟建设电梯公寓20万平方米、商铺2万平方米。2010年2月取得《施工许可证》开始施工建设，工期为18个月。3月中旬，工程正在进行地下室的施工，开发商还没有获取《商品房预售许可证》。许多购房准业主在“申请vip会员可以享受优惠房价”的诱惑下，没有签订购房合同仅凭“vip会员申请书”，就纷纷缴付“诚意金”订购房屋。该房地产公司共收取“诚意金”5000万元，大大缓解了开发建设的资金压力。

作者: 虎妞 时间: 2011-5-24 09:20
文件5.2 KB不大，内容应不多。

作者: 大海浪花 时间: 2011-5-24 11:20
已收藏,谢谢

作者: 艾琳娜 时间: 2011-5-24 12:11
学习一下,

作者: 玩具狼 时间: 2011-5-24 13:29
好好好啊好好啊哈好啊

作者: 玩具狼 时间: 2011-5-24 13:30
又白花一次钱，埃

作者: gyj418276792 时间: 2011-5-24 14:46
学习一下，收藏好

作者: 渴望学习 时间: 2011-5-24 16:30
楼主，转载别人的，也收钱？？

作者: 张五哥 时间: 2011-5-24 17:21
标题: 777
评价似乎一般啊

作者: 李子一 时间: 2011-5-25 09:10
哎呀，又没下载成功，可惜了我的币

作者: lifanjun 时间: 2011-5-25 11:28
谢谢楼主对这方面的总结，呵呵~~

作者: DUDINGADU 时间: 2011-6-8 16:50
还不如直接去段那里下载。

作者: ak47sql 时间: 2011-6-9 12:31
学习一下，收藏好

作者: 惠州老会计2011 时间: 2011-6-17 18:15
标题: 可惜啊！
下载不成功，可惜了我的金币

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