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标题: 房地产公司财务总监面试题 [打印本页]

作者: 阿斯兰 时间: 2011-5-22 21:31
标题: 房地产公司财务总监面试题
　　一、如果你是某集团公司总部的财务总监，你对集团分公司的财务如何实行监管？
　　健全内控制度、规范账务处理、财务人员统一管理、分公司财务负责人由集团公司实行委派等。
　　二、对于房地产开发公司，在工程项目中，铝合金门窗及石材加工，委托其他单位加工或转包的事项,对方提供增值税发票来付款,你作为财务总监如何处理这笔业务?
　　1、审查对方是否有委托加工的资格（受托方法人证书）；
　　2、调阅委托加工签订的合同或转包的合同；
　　3、要求对方提供建安发票作为成本入账进行合理避税；
　　4、如对方提供的是增值税发票，要代扣代缴营业税、城维税、教育费附加5.55%。
　　三、个别房地产开发企业进行转制时，预购土地作为开发产品形式存在，其评估增值较大，对其评估增值的部分是否应进行税前调整？还是按评估价值直接计入开发成本？
　　1、对其评估增值的部分应进行税前调整；
　　2、房地产企业改制时，如以购买净资产的形式进行产权转让，土地价值已按照评估价计入净资产的，应根据土地的评估价和净资产实际支付价计算确定土地的计税成本。
　　四、制作网页、网站的费用是否属于资本性支出（无形资产）？如不属于资本性支出是否属于广告费或业务宣传费？
　　网页、网站的设计费、制作费应属于无形资产，其他按年发生的空间租赁费、数据库服务器的租赁费、网站维护费应属于期间费用。
　　五、某房地产公司法人代表更换，假如你是该公司财务总监，如何立足本职，应从哪些方面着手开展工作？
　　1、做好财务内部审计前期工作分工，职责明确到人，业务落实责任。
　　2、对清理往来、财产物资清理、现金、银行存款监督盘点。
　　3、排查会计重大事项遗留问题，进行整理形成说明材料。
　　4、审核财务报表及会计相关资料，对资产、负债、所有者权益进行财务比率分析。
　　5、出具内部审计报告。
　　6、拟好下一步的财务工作计划。
　　六、什么是税务筹划？我国房地产企业税务筹划的主要环节是什么？
　　税务筹划不是通过虚报成本、虚报支出，采取违反我国税收法律法规、政策的手段方式来偷税、漏税。税务筹划区别于偷税、漏税的最明显特征是合法性，其是在不违反我国现行税收体系法律规范的前提下，通过不违法的方式对经营活动和财务活动精心安排，尽量满足税法条文所规定的条件，以达到减轻税负，提高企业利润的目的。
　　1、对筹资中的税务筹划：确定合理的资本结构（债务资本与权益资本的比重），利用租赁进行筹资；
　　2、投资中的税务筹划：对内投资和对外投资的筹划；
　　3、房地产企业经营中的税务筹划：存货计价方法的选择，固定资产折旧方法的选择，债券溢折价的摊销方法的选择，费用分摊方法的选择
　　4、纳税环节的税务筹划：根据税种进行税务筹划，主要是通过减免税政策、税法的模糊性、选择性、数量性条文等进行税务筹划，还可以通过税基、税率、税额避税的方法进行节税。
　　七、2007年8月某投资公司用5万元买断甲企业100万元的债权（有合同），11月份投资公司收回8万元的债权，余下债权正在追讨，但预计2007年不会再追回其余债权，2007年该投资公司是以100万元作收入，还是以8万元作收入？

作者: 原始之尊 时间: 2011-5-22 22:00
看看有没有借鉴！！！！！！

作者: mdict 时间: 2011-5-22 22:03
尽量满足税法条文所规定的条件，以达到减轻税负，提高企业利润的目的。

作者: 刘魁 时间: 2011-5-22 22:12
看看房地产公司财务总监面试题

作者: 蔡江锦 时间: 2011-5-22 23:45
看看好的。。。。。。。。

作者: yu521125 时间: 2011-5-23 07:37
看看内容，知道自己缺的是什么

作者: nthzy 时间: 2011-5-23 08:23
回复学习了......

作者: akinoru 时间: 2011-5-23 08:38
看看。。。。

作者: 诺思 时间: 2011-5-23 08:39
很受启发，学习

作者: geffhc 时间: 2011-5-23 08:57
标题: d
dddddddd

作者: hu5417361 时间: 2011-5-23 09:01
是标准答案吗，感觉有点问题

作者: 卢雅琴 时间: 2011-5-23 09:08
很想看啊，值得好好

学习

作者: 01娃娃 时间: 2011-5-23 09:08
学习一下，看看我的差距

作者: 项建娜 时间: 2011-5-23 09:22
看看！！！

作者: 大蜀山 时间: 2011-5-23 09:24
看了前半部分，再看看后面的

作者: tzpyl 时间: 2011-5-23 10:08
看看房地产公司财务总监面试题
0

作者: 忘忧1983 时间: 2011-5-23 10:51
学习一下，有些东西应该现在也可以用得到。如果说网站建设。。。

作者: 林地 时间: 2011-5-23 10:53
标题: 想看全了
谢谢楼主，好资料啊

作者: 合肥房地产 时间: 2011-5-23 10:54
标题: 学习一些知识
有用的资料

作者: feiyun302 时间: 2011-5-23 11:43

这是好贴，一定要顶，好资料

作者: pop001 时间: 2011-5-23 12:21
考考自己，看看能得到几分

作者: 陈旭 时间: 2011-5-23 14:31
3、个别房地产开发企业进行转制时，预购土地作为开发产品形式存在，其评估增值较大，对其评估增值的部分是否应进行税前调整？还是按评估价值直接计入开发成本？
　　1、对其评估增值的部分应进行税前调整；
　　2、房地产企业改制时，如以购买净资产的形式进行产权转让，土地价值已按照评估价计入净资产的，应根据土地的评估价和净资产实际支付价计算确定土地的计税成本。
对回答的疑问：1、评估增值的部分是否可以税前调整？
2、土地价值能否按评估价计入净资产？

作者: 房会初级学员 时间: 2011-5-23 14:47
哇，，，很实用，，我一个也答不上来。。
呵呵，，看来我是难做成领导了

作者: yikang 时间: 2011-5-23 15:48
好好，学习一下啊

作者: suchuan 时间: 2011-5-23 16:48
标题: 回复 1# 的帖子
回复这个帖子之后我就是财务总监了%

作者: 天柱山人 时间: 2011-5-23 21:38
标题: 回复 1# 的帖子
谢谢楼主的资料，好

作者: 天地一沙鸥 时间: 2011-5-23 21:45
不可不看的帖子

作者: 袁邓菲 时间: 2011-5-23 21:50
看看，也许哪天自己也做到这职位，呵呵

作者: yqz2925929 时间: 2011-5-23 22:01
回复：学习财务总监知识。。。。。

作者: 错落的黄昏 时间: 2011-5-24 00:06
不错，看自己能答对几道题

作者: yoyostar 时间: 2011-5-24 09:08
看一看，怎么样？

作者: erp911 时间: 2011-5-24 09:09
网页、网站的设计费、制作费应属于无形资产?

作者: 李子一 时间: 2011-5-24 09:16
好资料，值得学习下，看看自己的差距

作者: ljj0769 时间: 2011-5-24 09:19
去做财务总监。。。。。。。。。。

作者: 智者乐山 时间: 2011-5-24 10:15
学习一下，看看有没有可借鉴的

作者: 同城51 时间: 2011-5-24 10:29
学有所长，学有所用

作者: zhaoxiay 时间: 2011-5-24 10:37
标题: 很好的资料
我正好要去参加一个房地产公司财务经理的面试，这份材料真不错

作者: 一杯愁绪 时间: 2011-5-24 10:53
好东西,值得学习下.

作者: 亲爱的狗剩 时间: 2011-5-24 14:33
有点意思，接着看

作者: cmrwylcj 时间: 2011-5-24 15:53
真是我需要的，学习一下了，谢谢

作者: 大奎 时间: 2011-5-24 16:49
看一看，学习一下。。。。。

作者: yuyuminmin 时间: 2011-5-24 17:17

看看看

作者: cdjw 时间: 2011-5-24 19:06
回复学习学习

作者: 风雨无泪 时间: 2011-5-24 21:46
要学习一下

作者: 窝窝 时间: 2011-5-24 22:08
看看房地产公司财务总监面试题

作者: begarsuo 时间: 2011-5-24 22:30
看看先。。。。。

作者: 为问新愁 时间: 2011-5-24 23:15
学习学习，在看看

作者: 琴屿飘灯 时间: 2011-5-25 07:56
标题: 333
看下，学习，等咱也做上总监

作者: hzh672 时间: 2011-5-25 08:37
很好,看房地产公司财务总监面试题

作者: liang56789 时间: 2011-5-25 08:52
学习新知识

作者: 阿土伯1982 时间: 2011-5-25 09:12
相当的好学习学习

作者: 空心吉他 时间: 2011-5-25 09:18
看看房地产公司财务总监面试题

作者: 嘉宏 时间: 2011-5-25 09:41
还有什么？

作者: zhoude0574 时间: 2011-5-25 10:16
看看有没有借鉴！！！！！！

作者: 甜蜜 时间: 2011-5-25 10:45
好贴，值得好好看看，学习学习

作者: wangxyan01 时间: 2011-5-25 11:05

学习下

作者: lifanjun 时间: 2011-5-25 11:41
这些问题还是很值得学习的

作者: 冷水洗头 时间: 2011-5-25 12:09
看看一下啊!!!!

作者: 凤凰花开 时间: 2011-5-25 15:01
标题: 回复 1# 的帖子
好贴，学习了可以按财务总监的标准来要求自己。

作者: lonler 时间: 2011-5-25 15:08
严重学习

作者: 廖颖 时间: 2011-5-25 17:15
标题: 学习。。提高
学习。。提高

作者: 武林外传 时间: 2011-5-25 17:32
回复学习了......

作者: eazon2009 时间: 2011-5-25 17:50
无论如何都要学习一下,做个参考!!

作者: 贵州声声慢 时间: 2011-5-26 06:32
标题: 房地产公司财务总监面试题
我也要好好学习

作者: jamesbooboy 时间: 2011-5-26 12:13
整点有用的。

作者: 福建泉州方宇 时间: 2011-5-26 16:12
标题: 看看用得着不
看看房地产公司财务总监面试题

作者: YUANYUAN 时间: 2011-5-26 23:07
学习一下，财务总监面试些什么

作者: loveku5 时间: 2011-5-27 11:10
标题: 小鸟
想飞也飞不高

作者: 冷云雕 时间: 2011-5-27 15:02
谢谢楼主，好资料啊

作者: wls16388 时间: 2011-5-28 10:46
标题: 回复 2# 的帖子
想看看他写的内容有没有好

作者: sawen 时间: 2011-5-28 11:06
我也来学习一下吧。

作者: yanzh5186 时间: 2011-5-28 14:33
标题: 学习下下
好东西，学习下下

作者: huangru2007 时间: 2011-5-28 16:11
学习相关内容，看看自已离财务总监的差距有多远。

作者: 银海之星 时间: 2011-5-28 16:25
学习房地产公司财务总监面试题，不断提高业务水平

作者: kjren 时间: 2011-5-29 22:51
房地产公司财务总监

作者: keke_3086 时间: 2011-5-30 09:29
有用的资料，多多学习

作者: 房地产A 时间: 2011-5-30 09:43
看看！！！！！！

作者: zse 时间: 2011-5-30 09:45
不错的好东东·谢谢分享

作者: operator 时间: 2011-5-30 10:01

vb rok

作者: airbit 时间: 2011-5-30 11:03
看看!！！！！！！！！！！！！

作者: ownruowei 时间: 2011-5-30 11:27
看看耶，学习一下

作者: xiatian1974 时间: 2011-5-31 09:06
网页、网站的设计费、制作费应属于无形资产，其他按年发生的空间租赁费、数据库服务器的租赁费、网站维护费应属于期间费用。

作者: ljybkl 时间: 2011-5-31 10:15
不错学了不少东西

作者: client928 时间: 2011-5-31 12:04
看看房地产公司财务总监面试题

作者: 程飘飘 时间: 2011-5-31 14:25
艺多不压身，学习学习

作者: 曳子zwl 时间: 2011-5-31 15:23
终于有心情学习了

作者: 李祖兴 时间: 2011-5-31 16:30
好贴啊值得学习

作者: 程桑 时间: 2011-5-31 17:45
我也看看

作者: bluebbl 时间: 2011-5-31 18:08
多谢啦，好好研究

作者: 肖博 时间: 2011-6-1 09:53
henghaodeninongzhideyikan

作者: 莫拉靠近 时间: 2011-6-1 11:24
学习下

作者: LIXIN998 时间: 2011-6-1 12:01
学习一下，看看财务总监的风采

作者: 幸运先生 时间: 2011-6-1 14:44
健全内控制度、规范账务处理、财务人员统一管理、分公司财务负责人由集团公司实行委派等。

作者: zyq0504 时间: 2011-6-1 14:57
标题: 回复 1# 的帖子
回复看看。。。。。。。。。。。

作者: TITI1001 时间: 2011-6-1 15:08
标题: 回复 1# 的帖子
看看也学习一下，11111

作者: 心封南极 时间: 2011-6-1 15:23
标题: 回复 1# 的帖子
学习，学习，

作者: 李小皮 时间: 2011-6-1 15:30
这些问题不象是总监应答的，反而象会计要答的

作者: 新新相印 时间: 2011-6-1 16:14
那家公司的啊，学习一下以备不时只需

作者: 吴爱国 时间: 2011-6-1 16:17
谢谢，下载学习。

作者: 韩冰冰 时间: 2011-6-1 17:26
很想看看。。。。。。

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