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标题: 政府收购资产出现几个问题？请指教 [打印本页]

作者: 小海罗 时间: 2008-6-13 15:09
标题: 政府收购资产出现几个问题？请指教
现在A公司出现了这样一个难题，请大家帮忙指导一下！
A公司为一外商投资的工业企业，现在一块土地与建筑物，所在当地政府要求征用，原入帐价值为1亿元，现评估价为1.2亿元。现政府想以另一块价值为1.2亿土地作为更换。但是A公司想将换取回来的土地所有权转换到另一家新开的B公司（B公司还没有成立，投资者想开立一间房地产投资公司）。请问现在应该如何操作？怎样才能达到最接省税金？会计应如何处理?

作者: 银河飞雪 时间: 2008-6-13 16:23
工业用地置换成住宅开发用地，天大的好事啊

作者: 银河飞雪 时间: 2008-6-13 16:34
能否让政府在置换协议中明确让A公司设立B公司来对新地块进行立项及办理土地证，原因是工业企业本来就没有资格开发房地产项目

而不通过先到A公司再转让到B公司这种方式，这种方式需要缴纳很多的税费

作者: 小海罗 时间: 2008-6-14 08:55
可能这样处理？
1、A公司以1亿元的入帐价值（实际销售价为1.2亿元），把土地以及厂房一起出售给政府；
2、新房地产公司再以1.2亿元向政府购买新土地；
3、政府委托新房地产公司将有关款项直接打入到A公司。
但问题就出现在这里，1.2亿减去1亿元，差额部分怎样处理？

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