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标题: 关于房地产成本的问题 [打印本页]

作者: 六月飞雪 时间: 2011-3-23 14:47
标题: 关于房地产成本的问题
各位老师：

请教一下：房地产的成本各部分占总成本的多少比较合理？1土地费用、2前期工程款、3建筑安装工程费、4基础设施建设费、5公共配套设施建设费、6开发间接费用，以上各项费用占总成本的多少是比较合理的？谢谢！

作者: 六月飞雪 时间: 2011-3-23 14:50
还有个问题补充一下：是先根据预算的成本确定售价，还是根据销售价来反推成本、税金？

作者: 银河飞雪 时间: 2011-3-23 23:30
理论上是成本确定售价的，不过因为前几年房地产市场太好了，售价肯定是大大超过成本的，售价基本也是看行情往高定的

成本和售价没有必然的联系，成本基本是固定的

税金自然是要根据售价来推算了

作者: lifanjun 时间: 2011-3-24 09:20
成本是基本上可以预测出来的，但售价是按市场价格来定的，税金在收入和成本费用出来后便可推算出来

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