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标题: 对客户按揭的银行贷款房地产企业如何进行账务处理？ [打印本页]

作者: 陈旭 时间: 2011-2-15 17:17
标题: 对客户按揭的银行贷款房地产企业如何进行账务处理？
对客户按揭的银行贷款房地产企业如何进行账务处理？是挂应收账款吗？请高手指点一下。

作者: 清风明月2 时间: 2011-2-15 17:23
还是根据你的原来的掌握进行，例如，原来收款计入预收账款，现在收到款项，也入同样的科目，这样利于管理和科目的统一。借：银行存款贷：预售账款；若是有保证金，再借：银行存款贷：银行存款即可

作者: 虎妞 时间: 2011-2-15 21:19
标题: 回复 2# 的帖子
同意楼上的观点，前后要一致。

作者: 陈旭 时间: 2011-2-16 16:09
谢谢各位的指导。
还是有点不明白，假如购房客户对一套房按揭10年贷款，应收账款要挂十年吗？

作者: 张雨雨 时间: 2011-2-16 16:33
还没接触到，帮顶期待详尽回答

作者: 苗菁 时间: 2011-2-16 16:36
如果是预售收入，你收到客户交来款项和银行按揭下来是一样的，借：银行存款贷预收账款
到房屋达到结转成本的条件时，借：预收账款贷：主营业务收入
预收账款的挂账期限和按揭贷款时间没有关系

作者: 陈旭 时间: 2011-2-18 09:20
客户到银行对购房款进行贷款，对房地产公司来说是否表示可以从银行直接收回客户的购房款？

作者: JCDD 时间: 2011-2-18 18:07
银行放客户贷款会进你们公司帐户

作者: 陈旭 时间: 2011-2-19 20:04
能请教一下此类业务如何进行账务处理吗？

作者: wwb1985 时间: 2011-2-22 17:00
预售账款，

作者: 楚公子 时间: 2011-2-23 17:00
客户银行按揭购房，银行会一次性把按揭款转入你公司户中，不存在10年分期打入的情况。
至于会计处理，前面的朋友已经说了，按一致性进行。以前收首付款时记入“预收账款”的，那么就记入预收账款。以前确认为营业收入，未收款记在应收账款中的，那么冲减应收账款即可。

作者: 陈旭 时间: 2011-2-24 08:39
多谢您的指点，

作者: 爱的奉献 时间: 2011-2-24 20:14
同意6楼的说法22222222222

作者: 马艳 时间: 2012-5-9 19:06
客户办理了按揭之后，银行就会把房款尾款全部打入房地产公司，我们收到按揭款后，借银行存款。贷，预收帐款-按揭款，并开具发票

作者: 通过考试 时间: 2012-8-2 13:51
按揭款直接进企业帐户。

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