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标题: 拆迁补偿中如果拆还比例为1：:1.5时，收入成本怎么确定？ [打印本页]

作者: 阳阳770101 时间: 2011-2-14 14:15
标题: 拆迁补偿中如果拆还比例为1：:1.5时，收入成本怎么确定？
1、拆迁补偿中，同意了拆还比例为1:1.5，那么如果拆除房子为60平米，那么我们要还90平米的房子，假设房屋售价为2000元的话，超过90平米的部分补差价，该如何确认收入和成本？
2、拆迁补偿中，能白条入账吗？还是要开发票？这个是怎样的操作流程？
请帮忙，谢谢！

作者: 海南闲人 时间: 2011-2-14 16:35
商业性行为，按非货币交易处理。。。。

作者: 起舞弄清影 时间: 2011-2-14 16:37
1.借  开发成本---土地征用及拆迁补偿费  180，000
   贷  预收账款 180,000
   借应缴税费  --营业税及附加
               --土地增值税
      贷银行存款
2.如果被拆迁人是个人，可以用白条入账，同时提供对应的拆迁协议；如果被拆迁人是企业必须到税务局Dai.开发票，否则土地增值税和企业所得税都不允许扣除。

作者: 秋天的落叶1 时间: 2011-2-14 16:52
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作者: 阳阳770101 时间: 2011-2-15 10:23
标题: 回复 3# 的帖子
首先谢谢您的帮助，我想再问下，您回答中的开发成本为18000，这个意思是说，如果补偿超过1:1比例，超过的部分（比如说我问题里超过的30平米）是可以入开发成本，税务上是给予承认的吗？我看拆迁条例中，指明拆还比例应为1:1?

作者: john_fayer 时间: 2011-3-29 13:57
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