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标题: 财务管理:房地产企业的盲区 [打印本页]

作者: 风月无边 时间: 2011-1-23 17:52
标题: 财务管理:房地产企业的盲区
财务管理:房地产企业的盲区

目前，房地产市场的竞争日益激烈，有的企业生机勃勃，有的企业步入困境，原因是多方面的，而其中房地产企业财务管理不善，是导致企业经济效益低下，在竞争中失败的一个主要原因。缺乏财务预算管理意识。一些房地产开发商认为只要工程能够取得土地使用权，组织施工队伍按设计图纸施工，再投入相应的资金，工程项目能够按期竣工交付使用，就会产生经济效益。其实不然，如果房地产企业没有从财务预算方面去考虑分析，对开发的房地产项目没有从征地的成本上、资金的运作方面、经济效益的回报率上作细致的财务预算，那么企业就无法确立目标利润，更谈不上各项成本指标的测算及分解落实工作，还可能造成资金管理上盲目运行，财务管理工作只停留在单纯的会计核算，疏忽了成本控制，从而加大项目成本的投资，影响了企业经济效益。盲目举债加重成本负担。房地产企业的项目投资，需要大量的资金参与投入运作，一些房地产企业为了使项目上马，没有真正从现有的企业内部挖掘资金潜力，利用自己的积累和设法追回外欠的债款，而是千方百计地向银行贷款和向其他单位借款，加大了房地产项目的投资风险度。其次是资金使用缺乏收、支计划管理。房地产项目上马后，没有对整个项目的资金使用作全盘性的研究计划，盲目使用，...

作者: 一路前行 时间: 2011-1-24 08:22
好资料，看看有哪些借鉴的地方

作者: xccsm 时间: 2011-1-24 08:23
从流程上去思考问题。

作者: 林飞云 时间: 2011-2-10 11:28
学习借鉴，每天进一步，多谢分享。

作者: sky126qd 时间: 2011-5-8 21:16
标题: 支持
希望这资料有点参考作用哈

作者: 嵩山居士 时间: 2011-6-8 11:26
希望这资料有点参考作用哈

作者: 会计专家 时间: 2011-6-10 22:21
主要还是房地产近十年是一个单边的行情

老板忽视成本管理，都被售价的快速上涨所掩盖

问题大家都看到，怎么解决不容易，财务弄得不好，不但不能解决问题还弄得一身腥臊。

作者: 汇滨垂钓 时间: 2011-6-11 21:50
先赚点钱，然后下载

作者: czs81668575 时间: 2011-6-15 17:10
下来看看，参考一下，希望有所值。

作者: woniu 时间: 2011-7-15 09:40
资料很一般，太贵了

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