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标题: 主体外临建作为售楼处账务与税务处理 [打印本页]

作者: 江苏MIMI 时间: 2010-12-25 14:18
标题: 主体外临建作为售楼处账务与税务处理
按照税法规定：房地产企业在开发小区内、主体外修建临时性建筑物作为售楼部、样板房的，其发生的设计、建造、装修等费用，应计入房地产销售费用扣除。售楼部、样板房内的资产，如空调、电视机等资产性购置支出不得在销售费用中列支。
现在的问题是：进了销售费用，不进成本的话，减少了本年的所得税，但是以后土地增值税清算的时候做为开发费用扣除的话，销售费用金额的大小根本无关紧要。我们公司售楼处连装修接近1000万，我们想听听大家的意见，该如何处理？

作者: jinnee517 时间: 2010-12-25 19:42
临时性的入销售费用，你们公司的售楼部应该不是临时性的。

作者: 634262957 时间: 2010-12-25 22:28
等于没回答呀

作者: chenxiumin 时间: 2010-12-28 22:36
什么叫等于没回答，2楼的意思是你不是临时性的，建成以后作为出售或者业主活动室的，就可以入开发成本啊

作者: whq7301 时间: 2010-12-29 09:01
应该作为固定资产吧！

作者: 张雨雨 时间: 2010-12-29 10:07
入开发成本——建筑安装费吧

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