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标题: 未开发土地是否应作为无形资产摊销? [打印本页]

作者: 章之峻 时间: 2008-5-26 15:08
标题: 未开发土地是否应作为无形资产摊销?
暂未开发的土地会计处理时是否要作为无形资产摊销呢?而税务上是否允许摊销额作为费用抵扣?

我看到安永审计时将未开发土地做了费用摊削.

作者: 银河飞雪 时间: 2008-5-26 17:24
按照规定：房地产企业购买土地后，如果未开发，应先记入无形资产，摊销
但是一般房地产企业在拿到土地证后会马上进行项目的开发工作，所以较少存在长期不开发的情况，再说，一年不开发就要收土地闲置费，两年就没收了，所以房地产企业很少会将土地出让金计入无形资产进行摊销，再说，摊销掉一部分土地成本后，那岂不是不利于土地增值税的加计扣除，没有那么傻

作者: 1126自强不息 时间: 2008-5-26 22:52
楼上说的有道理，。。

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