房地产会计网

标题: 有关土地增值税汇算时地下室的问题 [打印本页]

作者: 曼果果 时间: 2010-12-7 18:55
标题: 有关土地增值税汇算时地下室的问题
如果一个项目除住宅外有门脸车库地下室，这部分按其他汇算，但是地下室房价便宜，但是面积大，而且有大部分未售，估计未来也不会再出售。所以清算时造成成本分摊的少，相应的就有了增值额。但是这个项目就整体而言根本就没有增值额，请问这种情况下，有没有什么办法或是政策令清算时计算方法合理，使增值额为真实的？

作者: 虎妞 时间: 2010-12-7 22:02
我们现在也遇到这个问题，有经验的帮忙指导指导。

作者: 风雪夜归人 时间: 2010-12-8 08:51
办法就是在核算时不把地下室单独作为成本核算对象.而作为配套工程处理.

作者: 曼果果 时间: 2010-12-9 11:13
请再说详细点。地下室出售了一部分，怎么当做配套设施。

作者: sawen 时间: 2010-12-9 17:28
你这个地下室有产权证吗？若没证，那就不单独归集成本喽。作为建安费摊到其他产品中去。若有证，那肯定要它自己承担一部份成本喽。

作者: windowsxpsp 时间: 2010-12-16 08:00
关注这个问题……

作者: wyh200829 时间: 2010-12-24 10:45
地下车库问题是个盲区，特别是地下人防车库。税法上看不出具体的解释和适用规范化。

作者: wy356518 时间: 2010-12-25 11:02
地下人防车库按公共配套设施核算最简便。

作者: 634262957 时间: 2010-12-25 22:43
支持应当这样理解

作者: 闫厉 时间: 2012-1-6 13:51
路过学习

作者: 穿越地平线 时间: 2012-1-7 22:07
路过学习了，应该是计入配套设施比较有利

欢迎光临房地产会计网 (https://www.fdckj.com/)