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标题: 房地产公司售房是否可以让客户售房营业税从售房价中剥离? [打印本页]

作者: BLUCE1978 时间: 2010-11-22 14:01
标题: 房地产公司售房是否可以让客户售房营业税从售房价中剥离?
房地产公司售房是否可以让客户售房时把售房营业税与售房价剥离,售房营业税尽量现金上交?
如A房地产公司销售房产收入1000万,按5.5%剥离营业税及附加税后,实际入账947.8万元,差额部份1000-947.8=52.2万元让客户现金交入,入账外账或挂其他应付款,实际缴纳营业税款947.8*5.5%=52.2万,按1000万入账需缴纳55万元,少交纳营业税款55-52.2=2.8万元,上述税款还未包括企业所得税及土地增值税,而且账外账或其他应付款部份还可套现.
请问各位大侠,上述操作方案有没有具体执行的可能?

作者: giraffe 时间: 2010-11-22 17:21
可行性不大，前提是一次性付款的。还要业主答应，试问付款100万，为毛要给开个94.5万的发票，业主肯吗？营业税又不是价外税，而且这么明显的偷漏税，风险太大了。

作者: zy1239933 时间: 2010-11-22 18:58
风险太大，客户也不会同意，还是不要这样做为好。

作者: 有一点糊涂 时间: 2010-11-22 19:03
你是新手吧,业主会答应少开票吗?你的想法太幼稚了.

作者: 天地一沙鸥 时间: 2010-11-22 19:21
好买卖不在税上。你有这样歪门邪道的心思，真怀疑你是不是一个好会计。

作者: 渔舟唱晚 时间: 2010-11-24 10:04
风险太大，客户也不会同意，还是不要这样做为好

作者: BLUCE1978 时间: 2010-11-24 16:56
标题: 房地产公司售房是否可以让客户售房营业税从售房价中剥离?
我没做过房地产会计,是新手,呵呵,只是想想,请大侠们多多指教

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