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标题: 帮帮我啊？土地转让问题 [打印本页]

作者: 陈念秋 时间: 2008-5-23 10:42
标题: 帮帮我啊？土地转让问题
请求：2006年，一房地产公司由于资金不足，转让一块10732平米的土地到我公司，转让价为1300万，其中有600万打入公司帐户的，另700万是我公司老板私人借款存入对方公司老板私人帐户的，转让合同上标明涉及到的所有税费由我公司承担。那么请问，我公司要交那些税啊？要为对方交那些税啊？如何计算啊？如何才能少交税费？土地已经过户到我公司名下了，当时只就交纳了办理土地过户时的契税，其他的什么也没交，现在税局要求看合同，那样的话税局肯定找对方公司交税的。我该怎么办？我会不会挨坐牢啊？请各位帮帮我啊？

作者: 银河飞雪 时间: 2008-5-23 11:04
合同具体是怎么签订的，合同金额是1300万还是600万

作者: xiaofengcpa 时间: 2008-5-23 13:26
对方要缴营业税及附加，土地增值税,印花税，企业所得税。纳税义务从法定意义是出让方，虽然双方有协议约定受让方缴纳，但是税法上的纳税义务只是出让方。合同条款与税法不符的，以税法为准。但是作为税务来说，只要有把税拿了，就可以了。
上述合同的内容应详述一下。

作者: 陈念秋 时间: 2008-5-25 11:29
合同上签的是1300万，现在关键是我该如何应付税局啊/？请各位帮帮忙啊？

作者: 陈念秋 时间: 2008-5-25 11:35
我想现在跟对方补签一份合作开发协议，不知道可不可以？那样的话，我们就不用为对方交营业税等税费了啊？

作者: 糖纸 时间: 2008-5-26 15:39
我公司情况与楼主雷同,应由出让方交的税金自己交了只能作内账了,不能作入账中,只能由对方入账了,汗,没办法,只有这样

作者: 糖纸 时间: 2008-5-26 15:40
而且税费必须交的,不然税务要找对方麻烦的,对方就要找你交了

作者: 老蜘蛛 时间: 2008-5-28 07:26
就是，要好好筹划

作者: fhyyy 时间: 2008-5-29 21:35
对方要缴营业税及附加，土地增值税,印花税，企业所得税。纳税义务从法定意义是出让方，虽然双方有协议约定受让方缴纳，但是税法上的纳税义务只是出让方。合同条款与税法不符的，以税法为准。但是作为税务来说，只要有把税拿了，就可以了。
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作者: 邱仲德 时间: 2008-5-30 09:29
标题: 回复 1# 的帖子
对方要缴营业税及附加，土地增值税,印花税,对方的所得税不用你交的，你单位还要交印花税
税负太重了，想办法修改合同吧

作者: 陈念秋 时间: 2008-5-31 13:48
标题: 444
谢谢各位了谢谢各位了谢谢各位了

作者: 小葵 时间: 2010-9-6 22:25
如果合同签的是1300万元，则转让方应按1300万元交营业税、土地增值税、所得税、印花税等，受让方交契税、印花税，如果是我，可以另签一份合同纳税，但税局可能会按该土地的市场价进行估价，这就要做工作了

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