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标题: 房产公司哪些合同要交印花税？ [打印本页]

作者: 缘起缘乐 时间: 2010-11-16 19:21
标题: 房产公司哪些合同要交印花税？
本帖最后由财务匪兵于 2012-3-7 09:27 编辑

房产公司哪些合同要交印花税？

作者: 银河飞雪 时间: 2010-11-16 19:25
主要就是土地合同、材料采购合同、建安、设计合同等，监理合同是不需要缴纳印花税的

作者: 地产达人 时间: 2010-11-16 19:25
　问：我公司为房地产开发企业，与监理公司签订的工程监理合同是否缴纳印花税？如缴归属哪类合同？

　　答：根据《中华人民共和国印花税暂行条例》第二条：下列凭证为应纳税凭证：1.购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证；2.产权转移书据；3.营业帐簿；4.权利、许可证照；5.经财政部确定征税的其他凭证。《中华人民共和国印花税暂行条例施行细则》第十条：印花税只对税目税率表中列举的凭证和经财政部确定征税的其他凭证征税。

　　印花税属对正列举式凭证征税的税种，对贵公司与监理公司签订的工程监理合同不属于上述列举的印花税征税范围，因此，我们理解不征印花税。其中《福建省地方税务局关于工程建设监理合同不征收印花税问题的批复》（闽地税政三[1999]18号）、《深圳市地方税务局关于工程监理合同是否征收印花税问题的批复》（深地税发[2000]91号）明确，“工程监理合同”不属于“技术合同”，对工程监理合同不征印花税。贵公司可根据《中华人民共和国印花税暂行条例施行细则》第二十六条的规定，纳税人对凭证不能确定是否应当纳税的，应及时携带凭证，到当地税务机关鉴别。

作者: 榕榕 时间: 2010-11-16 19:30
楼上回答很全面，比较完整。

作者: 一花一世界 时间: 2010-11-17 10:28
1.加工承揽合同
印刷广告、测绘、等合同
按加工或承揽收入0.5‰贴花
立合同人


3.建设工程勘察设计合同
包括勘察、设计合同
按收取费用0.5‰贴花
立合同人


4.建筑安装工程承包合同
包括建筑、安装工程承包合同
按承包金额0.3‰贴花
立合同人


5.财产租赁合同
包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等合同
按租赁金额1‰贴花。税额不足1元，按1元贴花
立合同人


6
.借款合同
银行及其他金融组织和借款人(不包括银行同业拆借)所签订的借款合同
按借款金额0.05‰贴花
立合同人
单据作为合同使用的，按合同贴花

7.产权转移书据
包括土地使用权出让合同、土地使用权转让合同、商品房销售合同
按所载金额0.5‰贴花
立据人


8.营业账簿
生产、经营用账册
记载资金的账簿，按实收资本和资本公积的合计金额0.5‰贴花。其他账簿按件贴花5元
立账簿人


9.权利、许可证照
包括政府部门发给的房屋产权证、工商营业执照、商标注册证、专利证、土地使用证
按件贴花5元
领受人

一般日常业务的印花税就这些

作者: 缘起缘乐 时间: 2010-11-17 21:34
谢谢各位热心的网友老师

作者: 晨曦菊xjq 时间: 2010-11-22 11:03
楼上回答很全面，比较完整。学习了

作者: 冰月 时间: 2010-11-22 12:28
监理合同不用交印花税，以前还没有注意到，学习啦

作者: 和谐三亚 时间: 2010-11-26 16:43
标题: 回复 1# 的帖子
监理合同是不需要缴纳印花税的

作者: qqql2000 时间: 2010-12-6 11:57
哈哈，楼上的朋友真是热心，偶也学习了，谢谢！

作者: lifanjun 时间: 2010-12-14 09:22
不错的帖子，正在学习印花税的知识

作者: 江苏 时间: 2010-12-14 23:10
谢谢各位热心的网友老师

作者: fanyaming 时间: 2012-3-6 16:26
好，学习一下

作者: tienan2002 时间: 2012-3-7 09:25
学习了

作者: 雨中景 时间: 2012-3-7 11:30
谢谢分享，学习了

作者: notmyself 时间: 2012-3-7 14:35
内容很全面，谢谢分享

作者: juneqz 时间: 2012-7-12 16:04

一花一世界发表于 2010-11-17 10:28
1.加工承揽合同
印刷广告、测绘、等合同
按加工或承揽收入0.5‰贴花

那，具体什么时候缴交呢？订立合同的时候还是？我公司订立合同的时候没有交，上个月支付了设计费用，本月是不是应该补交印花税啊？

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