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标题: 回迁户业务怎么做账？ [打印本页]

作者: 寒江雪1 时间: 2010-11-5 09:12
标题: 回迁户业务怎么做账？
开发住宅楼，回迁户不付钱，可为了**要照样开销售票（价格会优惠些），这部分销售票要怎样做账啊？算销售收入吗，也没收到钱。请大家指点，谢谢！

作者: haier163 时间: 2010-11-5 09:17
我也有这方面的困惑呢！！！！！！！！！

作者: 寒江雪1 时间: 2010-11-5 09:21
等等会有高手指点的，这里能得到大家的帮助的。

作者: 一杯茶 时间: 2010-11-5 09:25
借：开发成本—拆迁补偿费
贷：应付账款

借：应付账款
贷：主营业务收入
看这两个分录能解决问题吗

作者: 寒江雪1 时间: 2010-11-5 09:28
谢谢。从账理上是没问题的，可这样做是不是要税务部门同意呀，等于是把这部门销售额转到成本了是吧。

作者: 一杯茶 时间: 2010-11-5 09:44
你给拆迁户的房子，不就是相当于你给他钱买拆迁户的房地产，他又用你给的钱买了你的房子吗？你付的买地成本当然要入开发成本了，没有问题的，

作者: 寒江雪1 时间: 2010-11-5 09:49
明白了，谢谢！！！！！

作者: 江政 时间: 2010-11-5 11:35
是这样的啊，明白了。

作者: 蓝色妖鼠_2010 时间: 2010-11-6 10:09
　1.在开发产品完工时，根据安置时的同期同类价格，视同销售的会计处理（单位：万元，下同）：
　　借：开发成本———拆迁补偿费　　　　　　　　　　

　　　贷：应付账款———拆迁补偿费　　　　　　　　　　
　　借：应付账款———拆迁补偿费　　　　　　　　　　

　　　贷：主营业务收入　　　　　　　　　　　　　　　　
　2.房地产企业开具销售不动产发票，业主向房地产企业出具拆迁补偿费收据，结转成本的会计处理：
　　借：主营业务成本——土地征用费及拆迁补偿费　　　
　　　贷：开发产品　　　　　　　　　　　　　　　　　　

作者: haier163 时间: 2010-11-6 10:15
支持楼上，你说的太好了！！！！！！！！！！！！！！！！！！

作者: 寒江雪1 时间: 2010-11-12 09:29
谢谢蓝色妖鼠！！！！！！感谢所有帮忙的同仁！！！！1

作者: minnayue123 时间: 2010-11-12 09:32
谢谢看看，需要

作者: 优优511 时间: 2010-11-13 14:31
学习了，谢谢楼主的提问也谢谢各位前辈的指教

作者: jxyzkq 时间: 2010-11-13 20:17
我们拆迁时因为回户迁是通过拆迁中心处理的，所以当时签了非货币补助的一个全市统一格式的置换协议，然后按置换协议上的价格直接进成本，另外此房在不存在收取或支付补价的同时按置换协议价入收入

作者: 寒江雪1 时间: 2010-11-14 09:56
谢谢分享。看来不同地方的处理方法不太一样，但总的来说是进成本，要用当地税务部门认可的方式。

作者: xinbeni 时间: 2010-11-15 09:42
学习了，谢谢！！！！

作者: muying 时间: 2011-10-19 10:58
我也有这方面的困惑呢

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