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标题: 房地产实务问题（涉及甲供材）请教各位老师 [打印本页]

作者: ivan_2007 时间: 2010-11-2 09:15
标题: 房地产实务问题（涉及甲供材）请教各位老师
我们是一家房地产开发公司（以下简称甲方），现在有个问题想请教各位老师，我公司总包合同和施工单位（以下简称乙方）总承包例如1000万，原来钢筋签订是由乙方负责的，但现在乙方建议我们使用甲供材（钢筋由甲方提供),但我们老板不同意甲供材。
我们老板建议这样：例如工程1000万，付点款，乙方开点票结算，等乙方结算到700万(例如），我们就不支付工程款了，剩下300万，我们公司就将300万付给提供钢筋的单位丙单位，由丙单位开发票给我们。
请问这样在财务和税务方面可以操作吗？属于甲供材范畴吗？如果要变成甲供材，是不是要变更总包合同？
如果不能操作，有什么方面的财务、税务风险？谢谢各位老师的指导。

作者: haier163 时间: 2010-11-2 09:52
也来学习一下！！！！！！！！！！！！！！！！！！

作者: 明小明 时间: 2010-11-2 10:56
根据《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》第十六条规定：纳税人提供建筑业劳务（不含装饰劳务）的，其营业额应当包括工程所用原材料、设备及其他物资和动力价款在内，但不包括建设方提供的设备的价款。 700万乙方开建安发票.300万可以有丙方开发票，但需缴营业税。

作者: 一花一世界 时间: 2010-11-2 13:25
谢谢3楼，学习了

作者: ivan_2007 时间: 2010-11-2 17:01
标题: 回复 3# 的帖子
谢谢指点，另外300万可以有丙方开发票，但需缴营业税。这营业税有由甲方缴还是丙方缴？

作者: 李子一 时间: 2010-11-11 22:36
应该由乙方缴纳，甲方缴纳不能扣除，个人认为

作者: jane_01 时间: 2010-11-13 10:13
甲供材，应该可以由乙方依据丙方提供的发票，统一开具总工程款的发票吧？我记得以前公司就是这么做的。

作者: 优优511 时间: 2010-11-13 14:13
甲供材部分也应该要工程款发票进成本吧？材料发票不太好进成本吧？请大家请教

作者: 韩冰冰 时间: 2010-11-13 14:52
没有任何资料要求甲供材部分要工程款发票进才能计入成本，材料发票不能进成本。

作者: jxyzkq 时间: 2010-11-13 20:06
个人认为甲方可以采取甲供材方式，但是丙方提供的发票名头应该是乙方的名头（因为甲方在非装饰装修工程的情况下不得以材料发票入成本账），甲方作为甲供料用发票复印件作为附件将此款预付给了乙方，营业税虽然应由乙方交纳，但是实际上还是甲方承担

作者: jane_01 时间: 2010-11-15 10:20
是的，我们之前公司是这样，然后乙公司再统一开具工程款发票给甲方，列支成本。

作者: 冰月 时间: 2010-11-22 13:41
无论怎样，乙方都应该是按1000万交的营业税啊

作者: 1269 时间: 2010-11-22 15:31
学习到了，感谢，，，，，

作者: 赢在职场 时间: 2010-11-30 16:51
jxyzkq:个人认为甲方可以采取甲供材方式，但是丙方提供的发票名头应该是乙方的名头（因为甲方在非装饰装修工程的情况下不得以材料发票入成本账），甲方作为甲供料用发票复印件作为附件将此款预付给了乙方，营业税虽然应由乙方交纳，但是实际上还是甲方承担

为什么说营业税虽然应由乙方交纳，但是实际上还是甲方承担?

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