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标题: 土增细则怎么理解 [打印本页]

作者: 登入 时间: 2010-10-29 17:19
标题: 土增细则怎么理解
纳税人房地产成本核算的最基本的核算项目或核算对象为单位计算，这句话怎么理解？

作者: 小小蜜蜂 时间: 2010-10-29 20:01
比如一个项目分好几期开发，那么每一期就是一个核算对象；如果整个项目没分期，那整个项目算一个核算对象。我是这么理解的

作者: haier163 时间: 2010-10-29 21:02
支持2楼！！！！！！！！！！！！！！

作者: 银河飞雪 时间: 2010-10-29 21:34
支持小蜜蜂的回答，加本位币5元鼓励，谢谢你的热心解答

作者: 小小蜜蜂 时间: 2010-10-29 21:47
标题: 回复 4# 的帖子
谢谢站长的鼓励，我会再接再厉的

作者: 大胖宝宝呀 时间: 2010-10-30 07:09
呵呵支持小蜜蜂加油呵呵

作者: 登入 时间: 2010-10-30 09:33
纳税人房地产成本核算的最基本的核算项目或核算对象为单位计算，是不是可以理解成比如我项目里有一层是商铺上面是住宅，这样是不是可以不分别计算增值额，把整个项目合并在一起来计算，住宅部分就不享受土增额20%以下的优惠政策。不知道是不是可以这样计算？税务认不认账

作者: 登入 时间: 2010-10-30 09:35
先算出整个项目增值额，再算出增值率，可不可以？

作者: 小小蜜蜂 时间: 2010-10-30 19:00
标题: 回复 7# 的帖子
一个项目里既有普通住宅又有非普通住宅（包括商铺），两个是要分开来算土地增值税的，两者的预征率也不一样

作者: 登入 时间: 2010-10-31 11:11
比如：商铺层高是住宅层高的1.5倍，这块建安成本怎么分摊？

作者: 大胖宝宝呀 时间: 2010-10-31 15:46
7楼的做法某些筹划上是有的只是税务不会买帐

作者: 蓝色小樽 时间: 2010-11-1 10:06
那是不是就是按一期一期来的？不用每期里面分不同的成本对象？

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