房地产会计网

标题: 房地产公司如何选择按揭银行及个贷保证金的问题 [打印本页]

作者: 爱月亮 时间: 2010-10-15 16:36
标题: 房地产公司如何选择按揭银行及个贷保证金的问题
调查一下，大家现在的项目做个贷，都在哪个行做，银行还留保证金吗？比例是多少？什么时候释放保证金？

作者: valent2010 时间: 2010-10-15 17:18
我们工行、建行都在作个人贷款，我们这儿农行的服务太差，所以没选这，这几天还会看看邮政的，银行要10％的保证金，等到房产证办理完毕，放在银行的时候，保证金就会归还于企业。

作者: 岫铭 时间: 2010-10-15 17:20
这个也是财务部的人关注的吗？我还不清楚耶！

作者: 白岳 时间: 2010-10-15 17:22
我们公司个贷有建行和工商银行，这两个银行最多，还有地方的商业银行。按揭贷款银行都要留保证金的，如果当月业主不能及时还款，银行就扣这个保证金。
建行保证金10%，工行8%。
按揭的房子要办他项权证，办好他项权证之后拿去银行，银行审核完毕就可以退保证金了。

作者: 周军19830620 时间: 2010-10-15 17:26
标题: 保证金每个银行大概都为5%
实际操作过程中每个银行稍有区别1.我原来在农行做的需要在保证金账户缴纳按揭房款的5%。等房产证办完他项权利证转移到农行后可以使用
2.中行按揭放款的账户和保证金账户是一个，可以使用，但是必须有连续的按揭客户，最后他项权利证书转移到中行（和客户经理搞好关系哦）

作者: 银河飞雪 时间: 2010-10-15 20:35
非常感谢楼上各位同学的解答

作者: 刘魁 时间: 2010-10-21 21:00
我们最近有好多按揭款下来，是按贷款的10%留保证金的。

作者: 苍生笑 时间: 2011-2-14 12:20
没办过正好学习学习

作者: 陈旭 时间: 2011-2-19 20:09
请教一下对个人贷款房地产公司如何进行账务处理呢？

作者: wwb1985 时间: 2011-2-22 16:59
我这里不用留保证金

作者: 楚公子 时间: 2011-2-23 17:02
嗯，各地不同，一般10%居多。

作者: 宝Happy 时间: 2012-4-4 21:29
看了老师们的回复，各行都清楚了

作者: 海蛎子 时间: 2012-4-4 21:44
路过，看看，学习下

欢迎光临房地产会计网 (https://www.fdckj.com/)