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标题: 房产中介公司这样降低营业税 [打印本页]

作者: 勇者无敌 时间: 2010-10-14 13:52
标题: 房产中介公司这样降低营业税
我公司接受一楼盘的全程营销策划推广和销售代理工作（合同约定按项目收入的5%包干）。粗略估计这个项目完成后我公司可收到200万元的款项，这笔款包括了楼盘的广告费用，而这笔费用将占整个收入的70%左右（由我公司支付给相关媒体），所以，实际收入仅为60万元、但缴纳流转税却按200万元计算，如果再扣除销售的相关费用（办公费用、销售提成、管理费用），则实际上我公司在该项目中无利可图，甚至有亏损的可能性。如何对70%的广告费用进行处理才能使该部分免缴流转税？

　　答：

作者: 曾韦韦 时间: 2010-10-14 14:34
分别签订合同，是否可行

作者: 会人会语 时间: 2010-10-14 14:50
很想知道是怎么处理的？

作者: junesnow2008 时间: 2010-10-15 00:00
很想知道是怎么处理的

作者: 红剑 时间: 2010-10-15 00:05
标题: 回复 1# 的帖子
为什么不事先在合同中约定广告费用由广告商直接同开发商结算呢

作者: valent2010 时间: 2010-10-15 00:15
呵呵，很想了解一下嘛。。。

作者: valent2010 时间: 2010-10-15 00:44
恩，蛮好了，谢谢了，楼主辛苦了哦

作者: 快乐时尚 时间: 2010-10-19 14:04
很想知道，学习一下

作者: 雨奇 时间: 2010-10-20 15:51
标题: 回复 1# 的帖子
广告费约定由对方负担

作者: 米格格 时间: 2010-10-20 23:05
标题: 看过来
我们也有中介的一块业务。

作者: 遥望星空2010 时间: 2010-10-24 09:38
很想知道是怎么处理的

作者: czfylzx 时间: 2010-10-25 13:25
很想知道是怎么处理的

作者: 天柱山人 时间: 2010-10-28 13:14
顶一顶好东西

作者: Allen 时间: 2010-10-28 14:55
我也很想知道是怎么处理的

作者: ldschina 时间: 2010-10-28 14:59
恩，蛮好了，谢谢了，楼主辛苦了哦

作者: 皮波 时间: 2010-10-28 16:21
我要看一看看一看！！！！！！！！！！

作者: lxcj 时间: 2010-10-29 15:22
很想知道是怎么处理的？

作者: susan9301 时间: 2010-11-3 22:57
广告费由开发商结算比较好。我们公司是开发公司，自己承担广告费。销售费用只有百分之一点二。

作者: 唐旭蓉 时间: 2010-11-4 12:17
标题: 好
学习一下，学习一下，学习一下

作者: 等爱的玫瑰 时间: 2010-11-5 16:17
学习一下，楼盘由中介公司全程营销策划推广和销售代理工作的具体操作。

作者: 无余涅槃 时间: 2010-11-6 15:59
广告费由开发商列支。

作者: vladmirdaidai 时间: 2010-11-7 01:06
标题: 回复
很渴望学点本事，实践出真知

作者: yiqun1216 时间: 2010-11-10 14:26
标题: 很想了解
很想了解这方面该怎么处理

作者: sxxaqsxc 时间: 2010-11-14 09:13
想学学是怎么操作的。

作者: 招财 时间: 2010-11-15 15:10
学习中!!!谢谢!!!!

作者: vladmirdaidai 时间: 2010-11-15 16:32
标题: 回复
有点意思，营业税尽量避免环节过多

作者: 缘起缘乐 时间: 2010-11-16 20:54
我想应是把收入款的广告费直接开给开发商

作者: 有一点糊涂 时间: 2010-11-16 21:04
这笔广告费直接由开发商支付,开票时直接开开发商的名字.

作者: 看大盘沉浮 时间: 2010-11-16 21:21
很想知道是怎么处理的？

作者: 神钓侠侣 时间: 2010-11-17 16:16
特想看看有什么高招

作者: 5-20-xu 时间: 2010-11-17 17:13
签订三方协议就行了，我们都是这样操作的。

作者: 元一 时间: 2010-11-19 12:39
看下楼主怎么做的！！！！

作者: 布衣神相 时间: 2010-11-19 17:25
非常实用，值得好好学习

作者: 冰血情人 时间: 2010-11-21 10:58
本帖隐藏的内容需要回复才可以浏览

作者: sycsh123 时间: 2010-11-22 23:13
想知道怎样做。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

作者: 美朵香 时间: 2010-11-26 09:39
想了解一下

作者: 新马物业 时间: 2010-11-26 16:31
虽然工作中不太会遇到这样的状况，但还是要学习一下的

作者: 数字人 时间: 2010-11-28 21:36

学习

作者: fjwyssh1974 时间: 2010-12-5 22:38
标题: 筹
筹划实例
筹划实例

作者: 凤凰花开 时间: 2010-12-9 10:56
标题: 回复 1# 的帖子
合同总价扣除营销费用

作者: 浮槎山 时间: 2010-12-9 16:17
看来只有分别签订合同了呀，并且房地产公司还要配合才行。

作者: 高峰上的燕子 时间: 2010-12-10 14:25
很想知道，学习一下

作者: 高峰上的燕子 时间: 2010-12-10 14:30
哎，版主大人，根据国税发[2001]89号文件规定，房地产开发经营企业每一纳税年度允许扣除的广告费不得超过年度销售收入的8%，这个已经过时了，现在是广告费和业务宣传费合并为15%啦。

作者: ever0101 时间: 2010-12-12 15:07
很想知道怎么处理，我公司也是这样一家公司

作者: ynzjd 时间: 2010-12-12 16:27
学习一下，谢谢楼主！

作者: nthzy 时间: 2010-12-14 08:03
广告费用单独签订合同

作者: 中原企管 时间: 2010-12-15 17:04
先学习一下啊，多了解一下知识

作者: 超越自我 时间: 2010-12-15 18:57
学习一下，为了看处理回复

作者: 四海安康 时间: 2010-12-22 20:33
谢谢

作者: chenxiumin 时间: 2010-12-26 22:41
虽然不是房产中介公司，但是还是要学习

作者: 天地一沙鸥 时间: 2010-12-26 23:04
看看人家是怎样做的，也好学习一下

作者: wwwwbbbb373 时间: 2010-12-27 11:23
好好向你学习学习，学习好了为人民服务

作者: 若梦 时间: 2010-12-27 11:38
很想知道是怎么处理的？

作者: 太阳雪 时间: 2011-1-10 21:34
很想学习学习！楼主！

作者: 贝蒂 时间: 2011-1-11 14:34
学习一下哈

作者: 远帆 时间: 2011-1-27 13:50
谢谢了，好好学习！！！！！！！！！！

作者: dragonst 时间: 2011-2-5 10:22
有更好的处理？
看看

作者: 衡水 时间: 2011-2-17 08:15
很想知道是怎么处理的？

作者: 梦泽人 时间: 2011-2-19 19:43
好好学一还技术，

作者: fenghuawushi 时间: 2011-2-21 17:50
好好学习一下谢谢楼主·~~~

作者: 云端之上 时间: 2011-2-25 01:28
标题: 很想知道，学习一下
很想知道，学习一下

作者: 梁山博 时间: 2011-2-25 09:49
我觉得该是做成代收性质的业务，看楼主怎么处理。

作者: 芳菲心情 时间: 2011-2-25 09:52
学习一下，呵呵

作者: 经纬财务 时间: 2011-2-25 09:53
回复了，学习一下哦．

作者: 爱的奉献 时间: 2011-2-25 17:09
我们也有中介的一块业务。
出自房地产

作者: 鸿屹2010 时间: 2012-2-21 15:00
感谢分享

作者: 闫厉 时间: 2012-7-9 21:54
谢谢楼主

作者: 温少模 时间: 2012-7-9 23:42
想学习中啊

作者: 王泰 时间: 2012-7-10 08:59
可在签合同时策划

作者: 谢镇 时间: 2012-7-11 15:34
这东西我收了！谢谢楼主！

作者: wpjmymm 时间: 2012-7-11 15:52
让房产公司支接支付广告费，而且这样房产公司还可以在所得税前扣除

作者: 海蛎子 时间: 2012-7-11 15:53
回复和学习

作者: zongkate 时间: 2012-7-11 16:10
学习了

作者: lijiafangzl 时间: 2012-7-11 16:51
很想学习下

作者: 图兰朵 时间: 2012-7-12 14:09
这个帖子不错，大家快来顶起来！

作者: 四十五楼 时间: 2012-11-5 15:06
太感谢了，正需要这方面，谢谢

作者: 云烟袅袅 时间: 2012-11-6 14:37
很想知道怎么处理的

作者: 云烟袅袅 时间: 2012-11-6 14:37
怎么处理的

作者: hj0351 时间: 2012-11-7 10:04
分别签订合同？

作者: lxcj 时间: 2012-11-7 16:10
谢谢分享

作者: panguifu 时间: 2012-11-7 18:11
看看怎么合理避税的啊。

作者: 宝Happy 时间: 2012-11-7 19:50
看完心乐

作者: lichzy 时间: 2012-11-7 21:37
学习了，看看答案。

作者: 贝儿公主 时间: 2013-3-21 05:14
回复后学习。。。

作者: 昏昏昭昭 时间: 2013-3-22 11:52
合同分成两部分，一部分是关于销售房屋，另一部分是广告费的，规定广告费由房地产公司委托销售代理公司支付，广告费发票开个房地产公司。这样广告费这部分就是你代收代付的钱了，不算做你的收入。不知道行不行

作者: 冰滢 时间: 2014-4-21 14:58
正需要，学习下

作者: gundamtta 时间: 2014-4-22 17:17
kankan..qiaoqiao

作者: 朝露19871108 时间: 2014-4-23 22:18
写的太精彩了

作者: zfl81 时间: 2014-5-16 15:59
学习学习

作者: gcc1816 时间: 2014-5-18 18:19
大姑娘zA未婚妻

作者: 账房先生88 时间: 2014-5-23 15:44
学习一下

作者: wgh19661110 时间: 2014-5-27 10:43
学习学习

作者: (_爲誰︶ㄣ诳 时间: 2014-5-27 15:46
好好看看

作者: (_爲誰︶ㄣ诳 时间: 2014-5-27 15:50

红剑发表于 2010-10-15 00:05
为什么不事先在合同中约定广告费用由广告商直接同开发商结算呢

x x x

作者: 此时凉夏 时间: 2014-6-3 21:24
先来学习下哈

作者: cwj82316927 时间: 2014-6-4 09:26
有实用价值，要认真学

作者: cwj82316927 时间: 2014-6-4 09:29
方法好，可利用

作者: denningdun 时间: 2014-6-4 14:31
学习学习

作者: 散步的云彩 时间: 2014-6-4 16:07
这还是个吸引人的内容的

作者: luoxiaojuanhao 时间: 2014-6-4 17:05
了解政策

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