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标题: 开发成本科目设置 [打印本页]

作者: 苗菁 时间: 2010-9-30 15:10
标题: 开发成本科目设置
有资料说
开发成本设置二级明细科目有土地开发、房屋开发、配套设施开发等
也有说开发成本的二级科目为土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用等
如果我们公司不存在直接出售土地和配套设施开发，我的科目设置可以按后者，所有开发成本对号入座，房屋验收后由开发成本转入开发产品，是不是？
各位的开发成本都是怎么设置的？

作者: 苹果兔 时间: 2010-9-30 15:36
按土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用设置

作者: 老兵 时间: 2010-10-1 11:16
土地开发成本应在“开发成本——土地开发”这一二级账中进行核算。该账户借方登记各项土地开发发生的成本，贷方登记土地开发完成结转到“开发产品”账户的土地开发成本。
　　为了具体核算每一项土地开发的成本情况，在该二级账户下要设置多栏式“土地开发成本明细账”（三级账）进行核算。
　　该明细账按不同的土地开发项目或不同的开发区域设置明细账户。该明细账应采用借方多栏式账页。
在明细账（三级账）内要按照不同的成本项目设置专栏。土地开发成本通常划分以下成本项目：
　　1.土地征用及拆迁补偿费。包括为开发房地产而取得土地使用权所支付的土地出让金、土地征用费、耕地占用税、劳动力安置费及地上、地下拆迁补偿的净支出、安置动迁用房支出等。
　　2.前期工程费。包括设计规划费、项目可行性研究费、水文地质及工程地质勘察费、测绘费以及“三通一平”支出等。
　　3.基础设施费。包括开发小区内道路、供水、供气、排污、排洪、通讯、照明、环卫、绿化等工程发生的支出。
　　4.公共配套设施费。指不能有偿转让的开发小区内建设公共配套设施发生的支出，如开发小区内消防、锅炉房、水塔等设施的支出。
　　5.开发间接费用。是指企业所直属组织、管理开发项目发生的各项费用。包括现场管理人员的薪酬；现场房屋设备的折旧费、现场办公费、水电费、劳动保护费、工程借款利息支出和周转房摊销等。

作者: 蓝紫明 时间: 2011-11-1 15:53
学习啦～～谢谢3楼

作者: work516 时间: 2011-12-2 15:19
常看本论坛，真是学到不少的东西！谢谢了

作者: 千山我独行 时间: 2011-12-2 16:19
真是学到不少的

作者: xky135 时间: 2011-12-3 11:22
学习学习

作者: 王娜1980 时间: 2011-12-3 16:00
土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用设置

作者: 骆驼祥子 时间: 2013-4-15 16:52
很好，学习一下。收藏了

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