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标题: 请问房地产开发公司土地评估可以入账吗？ [打印本页]

作者: 曾慧芳 时间: 2010-9-27 10:26
标题: 请问房地产开发公司土地评估可以入账吗？
请问从B公司转让过来的2地块，其中1号地块含房产即工业建造区，2号地块商住综合地，现评估入账可以吗？

作者: 0123 时间: 2010-9-27 10:36
当然不可以了，房地产价值大部分都是土地增值，

作者: 高峰上的燕子 时间: 2010-9-27 10:39
这里的转让是什么意思？
购买：按购价
投资入股：按合同价或协议价作帐

作者: 曾慧芳 时间: 2010-9-27 10:43
标题: 回复 2# 的帖子
公司无力开发，我司按购价转让

作者: 曾慧芳 时间: 2010-9-27 10:46
这个一定要按购价计入成本吗？可是买的时候是有房产的，政府要求我公司转让，我们老板是看着有商品房才转让，可是开发票的时候没注意这些，当时我还没来！现在要怎么弄啊？

作者: 落英宾纷 时间: 2010-9-27 14:02
对评估增值部分进行相应的税务处理，补交增值部分相关税金后可以按评估后的价格计算成本

作者: wy356518 时间: 2010-9-27 17:44
购入土地按购入成本入账。评估增值需要做纳税处理。购入的发票内容是什么？含房产吗？

作者: 高峰上的燕子 时间: 2010-9-28 10:48
有些糊涂，你到底是站在买方还是卖方。
卖方：按原购价转让，评估价跟你没关系，是买方的问题。
如果是原来购入时有房产，转让时也是有房产的，那应该走固定资产，卖的话走固定资产清理即可。

作者: 想飞的葡萄 时间: 2010-9-28 12:20
转让对价是什么呀,没说清楚

作者: 曾慧芳 时间: 2010-9-30 16:48
我们是受让方（买方），买入时含地产房产（已开发部分工业用地）！评估后怎么做税务处理？补交契税吗？

作者: haier163 时间: 2010-9-30 16:57
标题: 可以
可以去税局补交税，可以入账的

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