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标题: 房地产企业商品房精装修 [打印本页]

作者: 松涛 时间: 2010-9-24 10:03
标题: 房地产企业商品房精装修
商品房精装修发生的费用应该计入开发成本吗？销售时售房收入和装修收入需要分开合合算吗？请给予详细解答，谢谢

作者: panguifu 时间: 2010-9-24 17:05
商品房精装修发生的费用应该计入开发成本。销售时售房收入和装修收入不需要分开核算收入。

作者: panguifu 时间: 2010-9-24 17:06
装修是支出，怎么说是收入呢。

作者: panguifu 时间: 2010-9-24 17:07
不知道楼上说的是什么意思。

作者: whq7301 时间: 2010-9-24 17:24
销售时装修一般也不另外作价吧

作者: LXH27 时间: 2010-9-25 06:20
商品房精装修发生的费用计入开发成本。销售时售房收入和装修收入不分开核算收入。

作者: 想飞的葡萄 时间: 2010-9-25 08:18
商品房精装修发生的费用应该计入开发成本吗？销售时售房收入和装修收入需要分开合合算吗？请给予详细解答，谢谢

装修费用计入开发成本-建筑安装工程费-装修工程费
收入不要分开计,统一计到售房收入

作者: 明小明 时间: 2010-9-25 08:46
不分开核算：例，房款100万，装修30万。开发公司缴营业税等130*0.555
分开核算，例100万*0.555由开发公司缴，装修30万由装修公司开票收款缴税。
看看用什么方法。

作者: 冰会计 时间: 2010-9-25 10:20
标题: 房地产企业精装修的处理
此类装修一般是和装修公司签订合同，由装修公司做完装修工程后给房地产公司出具装修工程发票。房地产公司依据发票进装修房的成本，这类装修一般是一幢楼或者是该幢楼中的某种户型全部装修，装修成本就要在这幢楼或者是某种户型全部承担。装修后的商品房价格里就含装修费，（装修公司一定要有装修资质），在土地增值税清算时商业用房可以扣除，住宅不能扣除。所得税清算时都可以扣除。这是我所在的省份请示税务部门的领导，他们讲的。不知道对大家有没有帮助，我们共同来探讨。

作者: xiaodg 时间: 2011-10-27 09:37

冰会计发表于 2010-9-25 10:20
此类装修一般是和装修公司签订合同，由装修公司做完装修工程后给房地产公司出具装修工程发票。房地产公司依 ...

你的依据文件？

作者: 漂流部落 时间: 2012-5-24 11:39
同意冰会计的观点，房地产开发如果进行装修，所发生的装修成本计入开发成本；开发商的售房价款也包括装修费用。

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