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标题: 房地产企业开发成本中土地增值税与所得税的差异 [打印本页]

作者: hjs666@sina.com 时间: 2010-9-16 11:44
标题: 房地产企业开发成本中土地增值税与所得税的差异
　根据国家税务总局印发的《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》（国税发[2009]31号）规定，开发产品计税成本支出的内容主要包括六大项：土地征用费及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施建设费、公共配套设施费和开发间接费。而根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》规定，在计算土地增值税扣除项目中的开发成本中也有基本相同的六大项内容：土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费和开发间接费用。虽然企业所得税中的六大内容与土地增值税中的六大内容表述相同，但其中还是存在较大差异。

作者: 北极大熊 时间: 2010-9-16 14:47
标题: 学习
学习学习！！！！！！！！

作者: 明月沁 时间: 2010-9-16 15:47
新人报到，学习一下

作者: 孟宝军 时间: 2010-9-16 15:52
谢谢你提供的资料

作者: 双涛 时间: 2010-9-17 09:19
谢谢，学习一下

作者: giraffe 时间: 2010-9-18 12:38
学习学习

作者: 陈叶飞 时间: 2010-9-18 13:37
标题: 让我也学习学习，多谢了。
让我也学习学习，多谢了。

作者: ldf16345 时间: 2010-9-18 14:12
标题: 非常感谢，学习一下
非常感谢,学习学习！

作者: 苹果兔 时间: 2010-9-18 14:24
土地增值税和所得税有什么不同，学习一下

作者: 海星 时间: 2010-9-18 15:18
寻觅中，发现了好东西

作者: 85437313 时间: 2010-9-18 21:34
2看看学习

作者: cy3769 时间: 2010-9-19 09:19
学习啦

作者: 玉笛书生 时间: 2010-9-19 12:27
学习学习一下，再说体会

作者: 顾建滨 时间: 2010-9-19 12:32
标题: 回复 1# 的帖子
学习学习！！！！！！！！

作者: 尹伟 时间: 2010-9-19 13:19
标题: 回复1#
1、土地增值税税前扣除中开发成本——土地征用及拆迁补偿费及开发成本可以加计20%扣除，而所得税是不可以加计扣除的；2、关于财务费用的税前扣除两者也有区别…

作者: 濛濛 时间: 2010-9-19 14:02
非常感谢，学习一下

作者: deraveprince 时间: 2010-9-19 21:09
学习一下，谢谢发帖啊

作者: 善解人衣99 时间: 2010-9-20 14:32
学习一下，再说体会

作者: huanglfen 时间: 2010-9-20 14:51
学习学习！！！！！！！！

作者: 秋水伊人681005 时间: 2010-9-20 23:16
标题: 回复 4# 的帖子
很想学习一下哦。。。。。。。

作者: 张泽洋 时间: 2010-9-21 08:37
好东西要学习哦

作者: 翼力 时间: 2010-9-21 08:41
房地产税收就是比较多

作者: jiahan040619 时间: 2010-9-21 10:41
努力学习！！！！！！

作者: 天上的云朵 时间: 2010-9-21 10:42
土地增值税和所得税有什么不同，我很想学习一下，先谢谢了。

作者: 鸵鸟的守望 时间: 2010-9-21 10:47
对于房地产企业，年度所得税汇算如果项目没有结束，所得税还是采用预缴的方式吗？因为土地增值税是项目结束后进行清算的，那企业所得税时按照年度还是按照项目结束进行汇算呢？

作者: 松涛 时间: 2010-9-21 11:11
标题: 回复楼主的帖子
感谢楼主提供资料与大家共同分享，祝各位朋友节日愉快

作者: 昔昔 时间: 2010-9-21 13:42
看看有什么差异，学习学习了。

作者: 四十五楼 时间: 2010-9-21 14:00
学习学习！！！！！！！！

作者: 撒旦之瞳 时间: 2010-9-21 14:36
让我也学习学习，多谢了。

作者: 陆军 时间: 2010-9-23 10:08
学习学习谢谢

作者: 天地一沙鸥 时间: 2010-9-23 22:09
还是看看有没有新意？

作者: 财会之星 时间: 2010-9-24 14:45
标题: 回复 1# 的帖子
口径不一致，是有差异。

作者: LXH27 时间: 2010-9-25 06:26
土地增值税和所得税有什么不同，学习一下

作者: 茉莉花小小 时间: 2010-9-25 10:35
很感动，这么多人大公无私奉献

作者: taohaiting 时间: 2010-9-25 14:21
学习一下，谢谢！！！

作者: txt007 时间: 2010-9-25 16:05
标题: 好贴
我要看看，谢谢楼主分享。我是新来的

作者: 榕榕 时间: 2010-9-25 16:07
学习学习，看看有什么遗漏，谢谢分享！

作者: 盛梅琴 时间: 2010-9-25 16:41
让我也学习学习，多谢了

作者: 冰会计 时间: 2010-9-25 17:05
应该多学习，多看才能提高自己。

作者: 曾韦韦 时间: 2010-9-26 10:07
曾经也发现同样的问题但没有进行进一步的整理

作者: 秋日红枫 时间: 2010-9-26 10:43
具的差异在哪里，我想学习学习

作者: 许其斌 时间: 2010-9-26 10:54
学习一下，多多了解

作者: 青草青青 时间: 2010-9-26 11:08
谢谢分享，学习了。

作者: snowkiss999 时间: 2010-9-26 11:15
标题: 学习
学习，非常感谢！好东西

作者: 吉运吉祥 时间: 2010-9-26 12:14
希望看到好东西学学。

作者: 等爱的玫瑰 时间: 2010-9-26 12:35
学习学习，专业知识很重要。

作者: 猫咪咪19771113 时间: 2010-9-26 12:57
土地增值税和所得税有什么不同，学习一下

作者: 仰帆 时间: 2010-9-26 13:46
标题: 学习
学习

作者: 学习提高 时间: 2010-9-26 14:02
土地增值税和所得税有什么不同，
学习了，谢谢！

作者: 想飞的葡萄 时间: 2010-9-26 14:53
很想学习下,多谢了

作者: 自由联想 时间: 2010-9-26 15:40
标题: 二二五惹我
额为俄文慰问慰问慰问慰问慰问慰问慰问慰问

作者: cuijuan 时间: 2010-9-26 16:37
标题: 回复 1# 的帖子
看看是什么好东西，非常感谢

作者: 太阳鱼 时间: 2010-9-26 16:38
这个要深刻理解，楼主辛苦了。

作者: weiweizhengg 时间: 2010-9-26 17:21
标题: 学习一下
学习一下～～～～～～～

作者: 淡淡然 时间: 2010-9-26 21:30
是不是费用方面的差异？

作者: liumangtupz 时间: 2010-9-27 09:27
学习下，谢谢

作者: 沈丽玲 时间: 2010-9-27 09:51
绝对支持，看一下先

作者: 雨竹 时间: 2010-9-27 10:05
学习学习，谢谢!

作者: 小韦韦爱学习 时间: 2010-9-27 10:40
标题: 一直觉得很混淆，学习学习再学习
一直觉得很混淆，学习学习再学习

作者: 曾慧芳 时间: 2010-9-27 10:53
希望看看有什么区别，以备增强知识！

作者: 121633649 时间: 2010-9-27 11:31
学些学习谢谢各位前辈

作者: 高峰上的燕子 时间: 2010-9-27 14:24
学习学习！！！！！！！

作者: 高兴-812 时间: 2010-9-27 16:00
谢谢版主的无私奉献，学习学习

作者: 汪晓萍 时间: 2010-9-27 16:29
"所得税"的开发成本是"土增税"扣除项目"成本"的扣除基数(不含财务费用)?

作者: 不想长大119 时间: 2010-9-27 18:15
起码认我先看一下吧

作者: lifanjun 时间: 2010-9-28 16:32
谢谢楼主的分享，资料很好呵呵~~

作者: 风中飞舞 时间: 2010-9-28 16:35
标题: 回复 1# 的帖子
我要好好学习一下。认真领会！

作者: sharon玫瑰 时间: 2010-9-28 17:10
标题: 回复 1# 的帖子
请问版主，怎么样才能浏览到全部内容啊，好想学习学习。。。

作者: niexq294 时间: 2010-9-28 19:53
标题: 回复 1# 的帖子
非常感谢，学习一下

作者: scgezi 时间: 2010-9-28 20:54
xuexuexixi

作者: smzlh 时间: 2010-9-28 21:20
bhgfgggggggggggg

作者: 三空先生 时间: 2010-9-29 07:52
我要学习一下呀。。。。。。。。。

作者: ming2792 时间: 2010-9-29 08:45
就是没钱啊

:'(

作者: illusion 时间: 2010-9-29 09:39
土地增值税和所得税有什么不同，学习一下

作者: 冰爽柠檬 时间: 2010-9-29 09:58
标题: 回复 1# 的帖子
好好学习一下

作者: yellowrain 时间: 2010-9-29 13:41
这个很重要

作者: 馨怡 时间: 2010-9-29 15:06
很想学习一下。。。。

作者: 兰舟一叶 时间: 2010-9-29 16:04
学习，我也在实务中遇到土地增值税的问题，比较麻烦

作者: ming2792 时间: 2010-9-29 16:51
定啊啊啊啊啊啊啊

作者: 舍得 时间: 2010-9-30 15:59
标题: 学习了

学习了

作者: 错落的黄昏 时间: 2010-10-1 22:07
学习一下，这个总结很重要的

作者: 散步的云彩 时间: 2010-10-2 07:06
与房地产所得税汇算清缴与土地增值税清算差异比较这个不一样吗

作者: usercg 时间: 2010-10-2 23:13
看看差异点在哪里

作者: huaxiangrong520 时间: 2010-10-3 08:46
三人行，必有我师

作者: 如眉凉月 时间: 2010-10-3 09:18
xuexi.xuexi zai xue xi

作者: kenwuen 时间: 2010-10-3 21:35
我也真的想知道有什么不同

作者: yudian007 时间: 2010-10-5 08:53
好久没来了,好多新东东

作者: 心儿天涯 时间: 2010-10-5 11:38
嘿嘿，学习一下，新手

作者: 陈华 时间: 2010-10-6 10:20
向楼主学习了!谢谢!

作者: 四季青 时间: 2010-10-7 11:04
很想学习一下哦

作者: wangchun 时间: 2010-10-7 15:37
希望能学习学习，谢谢楼主

作者: 米格格 时间: 2010-10-7 22:03
我为什么看不到呀！

作者: lxyt08 时间: 2010-10-8 11:22
推荐到此学习学习，谢谢

作者: 恒易0614 时间: 2010-10-8 15:08
标题: 学习
非常感谢,学习学习

作者: 若梦 时间: 2010-10-8 15:59
新人报到，学习一下

作者: yqz2925929 时间: 2010-10-8 20:28
楼主说的对，房地产所得税和土地增值税有差别，学习一下！

作者: 红剑 时间: 2010-10-9 10:26
标题: 回复 1# 的帖子
很想学习一下，多谢了

作者: 庸者 时间: 2010-10-9 10:57
肯定是不一样的

作者: 木南 时间: 2010-10-9 12:34
谢谢，学习一下

作者: 许其斌 时间: 2010-10-9 13:40
学习学习！！！！！！！！

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