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标题: 请教，搞得我晕乎乎的问题！ [打印本页]

作者: wy356518 时间: 2010-9-13 17:25
标题: 请教，搞得我晕乎乎的问题！
因项目土地面积过大，和土地局内部协议分二期出让土地。现已拿到一期土地，项目开工，因工程需要，开工楼盘有一部分在一期土地之外的二期土地上建设，而且一期土地内规划的楼盘有一部分暂时不建（具体建设期未定），二期土地在明年年初出让。请教该项目如何分期合适？本人原来是按开工时间划分一期二期的，现在老板要求按土地出让划分一期二期项目，怎样合适？

作者: 阿斯兰 时间: 2010-9-13 17:42
一期土地的成本先进到一期，等二期土地付款的时候再分摊，一部分要摊到一期

作者: wy356518 时间: 2010-9-13 17:56
你的意见是按开工时间划分一期二期。老板的意思是一期土地之外的楼盘先暂按另外的项目考虑。这样的话一期土地就需要划分一期和二期，因为开工时间有先后。

作者: 明小明 时间: 2010-9-14 08:44
要按照税务部门要求办，我认为按开工时间划分一期二期，土地划为A,B地块，期限为一期二期，核算要按照一期二期核算。

作者: 苹果兔 时间: 2010-9-14 08:44
我觉得应按土地出让时间分一期和二期，这样一期的土地先进成本，然后在已建和未建房屋间进行分摊，二期土地出让后，再在已建和未建房屋间进行分摊，这样成本就能归集清楚了

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