房地产会计网

标题: 土地使用税计税面积如何区分？ [打印本页]

作者: gaocs 时间: 2010-9-9 16:40
标题: 土地使用税计税面积如何区分？
房屋竣工后，如何区分小区绿化、道路用地？出售房屋与未出售房屋如何计算土地使用面积？

作者: 尚尚 时间: 2010-9-9 18:18
按已售面积和可售总面积的比例计算

作者: gaocs 时间: 2010-9-13 14:15
已售面积的确定：论坛上讲是按签订销售合同计算，而我们当地税务部门要求按交房后办理产权分证后，才能算已售面积。大家知道，**过程所需时间很长（有可能半年），这样，企业很吃亏的。

作者: 海南闲人 时间: 2010-9-13 14:29
小区绿化、道路用地无须分别出计算土地使用面积，都缴纳土地使用税。

作者: 会计盛 时间: 2010-9-13 14:46
出售房屋的面积按分摊率分摊使用的土地面积。
分摊率=土地使用面积/规划批准商品房建筑面积

欢迎光临房地产会计网 (https://www.fdckj.com/)