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标题: 怎样定商品房的销售价格？与成本的关系 [打印本页]

作者: 阳光季节01 时间: 2010-9-4 21:50
标题: 怎样定商品房的销售价格？与成本的关系
怎样定商品房的销售价格？他与成本的关系？

作者: 小葵 时间: 2010-9-4 23:28
商品房的销售价格不是由市场需求来决定的么，呵呵，他与成本没有多大关系，与利润有关系，我是这样认为的

作者: jmgzf 时间: 2010-9-4 23:55
房地产定价主要依据市场供需关系和市场预测，成本是定价的底线。只有卖不出去的价格，没有卖不出去的房子。

作者: panguifu 时间: 2010-9-5 08:25
商品房的价格可以与缴纳土地增值税临界点筹划法筹划。

作者: panguifu 时间: 2010-9-5 08:26
定出的价格可以收益最大化，缴纳土地增税最小化。

作者: sdmcljg 时间: 2010-9-5 08:47
标题: 回复
销售价格是由市场确定的，房地产公司打拼的是如何降低成本、缩短工期、保证质量，尽快销售完毕回收资金。包括市场定位、价格制定、销售策略、资金链管理等。

作者: 看大盘沉浮 时间: 2010-9-5 10:06
根据市场情况和公司资金周转状况决定销售策略和价格

作者: 清清小草 时间: 2010-9-5 10:32
综合以上，另外定价得符合市场规律，销售，利率等成本综合比较

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