房地产会计网

标题: 所有费用都入了长期待摊费用如何处理？ [打印本页]

作者: 加减乘除123 时间: 2010-9-4 21:15
标题: 所有费用都入了长期待摊费用如何处理？
我以前一直是做工业会计，刚接手了一家房地产公司会计工作。公司今年1月份刚成立，是通过竞拍购得了几幢尚未完工的商住楼，工程是发包的，销售是委托代理公司；看了以前会计做的账，没有设管理费用和销售费用账，除了拍卖款入开发成本之外，其他费用全入了长期待摊费用：

房地产开发项目资本金（保证金），工资，律师顾问费，测绘费，地产交易费，土地登记费，白蚁防治费，办公费，招待费，话费，小车加油费。售楼部费用，售房服务费等。

这样做是不是错误的？如果是错的，应该怎样更正。请各位前辈指点。

作者: 加减乘除123 时间: 2010-9-5 18:28
各位前辈帮帮忙啊！

作者: 海南闲人 时间: 2010-9-5 19:36
他没有做错，他是按照以前会计制度做的，你可以在有了收入时就都进入损益，同时在有收入时，在管理费用中核算发生的费用。

[ 本帖最后由海南闲人于 2010-9-5 19:38 编辑 ]

作者: ssd 时间: 2010-9-5 20:06
我认为应按照新的所得税相关要求进行调整账务处理
否者账目可能不清晰如统计资料数据的缺漏

作者: 边走边糊 时间: 2010-9-5 22:39
前会计是按新企业的开办费用入了长摊了吧？
这企业是新的，但是公司是：通过竞拍购得了几幢尚未完工的商住楼还有代理销售方。就应该是有业务的了。也能这样做帐？
等高手指点。

作者: 晨曦菊xjq 时间: 2010-9-6 09:10
我认为地产交易费、土地登记费可进土地成本，
测绘费、白蚁防治费可列前期工程费，
售楼部费用可列前期工程费中的临时设施建造费

其他的如工资、办公费、招待费、话费、小车加油费等可视情况列入开发间接费或管理费用

作者: 晨曦菊xjq 时间: 2010-9-6 09:12
个人观点，仅供参考，共同学习，共同探讨，不断进步！有不妥之处请各位行家批评指正！

作者: 我是特特 时间: 2010-9-6 09:23
我认为地产交易费、土地登记费可进土地成本，
测绘费、白蚁防治费可列前期工程费，
售楼部费用可列前期工程费中的临时设施建造费

其他的如工资、办公费、招待费、话费、小车加油费等可视情况列入开发间接费或管 ...
跟我的观点一样，握手！

作者: 加减乘除123 时间: 2010-9-7 21:28
谢谢各位的回复。

到现在，公司的房子已经盖好3/2了，销售也已经有80%了。

我是不是要按照新的会计制度把以前账调整过来？

欢迎光临房地产会计网 (https://www.fdckj.com/)