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标题: 如何结转成本 [打印本页]

作者: xiaoe221 时间: 2010-9-3 14:21
标题: 如何结转成本
我司一项目取得预售许可，本月开始销售，但成本只发生了三分之一，其中还有些未取得发票，请问本月我该如何结转成本。

作者: xiaoe221 时间: 2010-9-3 14:27
标题: 预提成本分录怎么做
我司有大量的建筑安装工程发票尚未取得，请问我是否可以预提成本，预提分录怎么做？

作者: 北极叟 时间: 2010-9-4 14:23
确认收入后，同时结转成本，这是会计人共知的。但确认收入是有条件的，对此会计准则和企业所得税税法（至于房开企业有31号文）。但做帐关键要尊受准则。

作者: 大江 时间: 2010-9-4 19:35
企业预售可先入预收账款科目。待取得销售不动产发票后在转收入科目。但预收账款科目不要漏提税金

作者: 阳光季节01 时间: 2010-9-4 21:02
标题: 回复 1# 的帖子
确认销售收入的四个条件满足时，才能接转成本。你并没有开票无须接转

作者: 尚尚 时间: 2010-9-4 21:42
是否确认收入和结转成本具体要根据你单位的开发产品是否完工来判断。如果是预售，开发产品未完工。
详见国税发【2009】31号
第六条
企业销售未完工开发产品取得的收入，应先按预计计税毛利率分季（或月）计算出预计毛利额，计入当期应纳税所得额。开发产品完工后，企业应该及时结算其计税成本并计算此前销售收入的实际毛利额，同时将其实际毛利额与其对应的预计毛利额之间的差额，计入完工年度的应纳税所得额。
你单位是开发产品未

作者: 大胖宝宝呀 时间: 2010-9-6 16:37
恩我们一起学习31号文的精神再多看看大家的解释

作者: 天天天天向上 时间: 2010-9-6 20:25
没有完工，不要结转的，预收款挂预收账款

作者: 小葵 时间: 2010-9-6 23:26
不用结转成本，到竣工结算后财务结转成本，预售收入也不用转收入

作者: 飞上云的鸟 时间: 2010-9-8 09:26
预售时是不用结转成本的。预售所取得的收入记入“预收帐款”，成本按核算对象进行归集。等完工再确认收入，结转成本。
已完成而未取得发票的成本可以预提。

作者: 叶青 时间: 2010-9-8 10:02
目前不用结转成本，到交房后再结转成本

作者: hxp20062008 时间: 2010-9-8 16:56
标题: 回复 1# 的帖子
等完工后结转成本还有很多工作要做，我也正在发愁怎么转呢，嘻嘻，辛好有咱们这个房地产会计网，不会的就查查吧。

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