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标题: 房地产开发过程中税收成本占总成本的比例是多少 [打印本页]

作者: 朵朵爸 时间: 2010-9-1 06:30
标题: 房地产开发过程中税收成本占总成本的比例是多少
房地产开发商如果就从事房地产开发，那么他要负担的税种有以下：1，耕地占用税，一般为一个平方米20元2，印花税，为建设合同金额的万分之三3，营业税、城建税、教育费附加、个人所得税，在县城里的综合税率为5.24%，去年为7.24%4，房屋建成后，还要缴纳土地增值税，这个税是超额累进税率，所以要看销售价格与成本的比例。5，企业所得税，为利润的25%！答案补充我的答案都是以县城为参考点的，城市里要高点。应该在20%-30% 根据销售征收的营业税及附加和印花税等占成本的应该在8%左右，土地增值税和所得税根据开发项目不同，利润不同得出的税额不同，至少在10%以上。

房地产开发商如果就从事房地产开发，那么他要负担的税种有以下：1，耕地占用税，一般为一个平方米20元2，印花税，为建设合同金额的万分之三3，营业税、城建税、教育费附加、个人所得税，在县城里的综合税率为5.24%，去年为7.24%4，房屋建成后，还要缴纳土地增值税，这个税是超额累进税率，所以要看销售价格与成本的比例。5，企业所得税，为利润的25%！答案补充我的答案都是以县城为参考点的，城市里要高点。应该在20%-30% 根据销售征收的营业税及附加和印花税等占成本的应该在8%左右，土地增值税和所得税根据开发项目不同，利润不同得出的税额不同，至少在10%以上。

作者: 陈昱 时间: 2010-9-1 09:24
特别欣赏会总结的朋友，谢谢将工作的经验与我们一同分享

作者: 七宝 时间: 2010-9-1 10:46
谢谢楼主和大家分享经验

作者: leisure_low 时间: 2010-9-4 15:51
值得分享!谢谢!

作者: 榕榕 时间: 2010-11-10 14:57
经验积累，收藏了，谢谢分享！

[ 本帖最后由榕榕于 2010-11-10 15:01 编辑 ]

作者: xiatian1974 时间: 2010-11-10 15:20
积累经验，谢谢楼主了

作者: Quan 时间: 2010-11-12 23:54
非常感谢分享特别是免费哦谢谢

作者: 超越自我 时间: 2010-11-18 18:52
学习了，非常感谢

作者: yoyo0901 时间: 2010-11-25 21:56
谢谢版主分享。。

作者: ynm3000 时间: 2010-11-26 12:31
学习了，感谢楼主的指教，谢谢

作者: tyhydcy 时间: 2010-11-26 12:35
谢谢，学习了

作者: 北极人 时间: 2010-12-8 16:10
zhe s zuijiben d shih a

作者: msdc2008 时间: 2011-3-7 21:02
hehe,xiexiefenxiang

作者: 甜咖啡甜 时间: 2011-3-10 14:42
总结的很好。。。。。。

作者: 甜蜜 时间: 2011-3-10 14:49
谢谢免费分享，收藏了，以后可作参考

作者: 太阳燕子 时间: 2011-3-11 15:45
我们刚买到土地,应该交哪些税啊

作者: 乐轩BB 时间: 2012-2-5 16:54
谢谢总结分享

作者: DAV1007 时间: 2012-8-3 13:36
这东西我收了！谢谢楼主！

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