房地产会计网

标题: 预售款监管的问题 [打印本页]

作者: canan_chain 时间: 2010-8-27 22:00
标题: 预售款监管的问题
现在我公司在建行有一基本账户，客户按揭也从建行做，但现在需要和银行、房管局签订预售款监管协议，以后监管账户的钱必须经房管局同意才能使用。那我公司是否必须重开一个一般账户和保证金账户作为监管账户呢？如果直接拿基本户做监管账户以后连取现金都要经过房管局审批？？另外这个监管账户只要银行按揭的款打进去就可以了吧，客户预付款不需要经过此账户（直接存基本户）的吧？

作者: 先劳在获 时间: 2010-8-28 10:32
客房交完首付签完合同后，要去房管局合同备案，此时房管局会根据合同，要求将首付款转进监管户

作者: wwb1985 时间: 2010-8-28 10:52
中国政府啊，就是两个字，乱搞

作者: windowsxpsp 时间: 2010-8-28 11:00
也挺有意思的……

作者: canan_chain 时间: 2010-8-28 21:39

原帖由 先劳在获 于 2010-8-28 10:32 发表
客房交完首付签完合同后，要去房管局合同备案，此时房管局会根据合同，要求将首付款转进监管户

那就是说首付款也必须进监管户的，那我直接拿基本户做监管户也是一样了，我们公司没有其他收入来源的，反正取钱都要经过房管局审批了。可以这样理解吗？

作者: yyfbut205 时间: 2010-8-28 22:38
你问这个问题跟我公司现在面临问题有点相似，我公司现在正在办理预售许可证，房产局要我公司提供预售许可证监管账户的开户许可证明，我公司想用基本账户，但被监管后，以后提大额现金用于非正常业务（如找人办事给劳务费之类）等有可能会不给办，所以现在就想重新开账户，但这样就来有及了，想在这月预售能出来，如果象楼上所说，首付款也监管的话，我公司就出问题了，因为我们没有预售证的情况下已收首付款，而且已用的差不多了，怎么办。

作者: 七宝 时间: 2010-8-30 10:36
我们不是房管局监管的,我们的按揭款是银行监管的

欢迎光临房地产会计网 (https://www.fdckj.com/)