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标题: 一栋商住两用的楼盘，是否需要分开进行成本核算 [打印本页]

作者: mylin32 时间: 2010-8-26 14:57
标题: 一栋商住两用的楼盘，是否需要分开进行成本核算
我们公司开发的一栋楼盘，有大面积的商铺，又有小面积的既可以作为写字楼又可作为单身公寓，请问怎样进行成本核算才是最合理的？

作者: 阳光季节01 时间: 2010-9-4 21:59
标题: 回复 1# 的帖子
看的人多，怎么都不愿回答你，你没想过吗？看看书吧

作者: 阳光不锈2080 时间: 2010-9-4 22:19
我觉得没必要，一栋楼的各种费用都是一样的，干吗分开核算呢？只是开发商将用途定得不一样，卖价也定得不一样罢了。如果按你说的话，每一层楼是不是都要分开核算呢？

作者: 小葵 时间: 2010-9-4 23:32
同一栋楼的核算方法，要么用平均法，要么用层高法，还有其他的办法么，我也不知道

作者: 梦游江南 时间: 2010-9-23 15:20
这个问题在本行业很是普遍，也希望行家来较详细的说说，期待有活雷锋出来给我们这些新生共享一下。

作者: whq7301 时间: 2010-9-23 22:04
没有普通住宅，就别分开核算了

作者: 沐日望月 时间: 2010-9-24 09:36
分别核算有难度的，用可售建筑面积核算

作者: xmm577 时间: 2010-9-25 16:23
不建议分开核算，最后成本按照面积分摊就可以了，

作者: fanyingji 时间: 2010-9-25 16:30
如果没有住宅，根本就不需要分开核算，都是商业用途！

作者: 想飞的葡萄 时间: 2010-9-25 16:39
根据国税2009第三十一号文件：可销售面积、功能分区、成本差异、定价差异、分类归集的原则，建议按照不同功能、可售面积等分别设立成本对象。

作者: 看大盘沉浮 时间: 2010-10-7 21:00
如果没有住宅，根本就不需要分开核算，都是商业用途！
分开核算有难度

作者: haier163 时间: 2010-10-8 08:38
标题: 需要
需要分开，需要分开！！！！！！

作者: 大胖宝宝呀 时间: 2010-10-13 22:45
清算的时候是按建筑面积均背成本似乎税务也没更好的方法企业要找到合理的分摊方法也比较难而且得得到税务认可要不白费劲

作者: 森晨 时间: 2012-7-29 21:24
是个普遍的问题。

作者: hupocuan 时间: 2012-7-30 16:42
统一核算,按面积分摊

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