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标题: 讨论：预售证之前怎么收钱？ [打印本页]

作者: langzi3000 时间: 2010-8-25 11:46
标题: 讨论：预售证之前怎么收钱？
讨论：预售证之前怎么收钱？

大部分房地产企业都有预售证办理之前开始销售的情况，这时候客户交的钱交到哪里比较好，怎样处理

1.这时候收的钱交到公司账户，税务可以查你，除非你和税务的关系非常好。

2.交现金最好处理

请问大家都怎么处理，发表大家的意见，集思广益。

作者: 一个人哭 时间: 2010-8-25 11:51
要不就先做为小金库吧，等拿到预售证之后再转到公司帐户上！嘻嘻！

作者: langzi3000 时间: 2010-8-25 11:56
客户不用交现金，只想转账，

作者: 许翠云 时间: 2010-8-25 13:05
银行存钱，定活两存

作者: langzi3000 时间: 2010-8-25 13:30
存到公司账户，怎么处理

作者: jianxia 时间: 2010-8-25 15:20
问题不是钱存哪，是怎么入帐，如果入预收帐款，提税不说，没有预售证收售房款是违法的，我们也有这种情况，好些是转入银行帐户的，我们入的是其他应付款，待预售证办好后逐步转预收帐款，预提营业税和其他税费。

作者: langzi3000 时间: 2010-8-25 16:21
钱少入其他应付款可以，多了税务查你，

作者: 九江小小龙 时间: 2010-8-25 19:26
我们是以借条形式的.

作者: 九江小小龙 时间: 2010-8-25 19:28
肯定要收现金啊,如每个人交三万五万也可以开个收据就可以,他可以优先选房

作者: langzi3000 时间: 2010-8-25 20:24
钱少好说，这个项目大部分都是全款或接近全款，都是大额的

作者: 爱上飞鸟的鱼 时间: 2010-8-26 10:57
肯定要记入预收账款并缴税的，税局只关心你是否缴税，不关心你是不是无证预售

作者: windowsxpsp 时间: 2010-8-26 15:37
茅塞顿开……
强手如林

作者: 中超 时间: 2010-8-27 11:10
弄个小金库，放在存折上吧

作者: huangru2007 时间: 2010-8-28 21:25
可以要求购房人在指定的银行存上三至五万元的定期三个月的存款，预售证没下来不要开收据。

作者: 若非 时间: 2010-8-30 14:11
放在存折上吧，等到预售许可下来再转到预收帐款里。

作者: 爱上飞鸟的鱼 时间: 2010-8-31 09:31
楼上的，你们在误人子弟吗？那样做会有风险的！

作者: 我心无双 时间: 2010-9-2 11:02
如果是收到钱了，不管存哪里，你都要开出收据，只要税务能拿到你开出的盖有公司章的收据，你的风险就大了。而且一查就能查到你这些不入账的收入。
所以还是入账的好，可以先记到“其他应付款”，在这科目下设一个未确认款项之类的，因为你没预售证，合同没法签，这些收入都是存在退款的可能性。所以记入“其他应付款”可以说得过去。

作者: pyjlll86 时间: 2010-9-2 11:40
我同意楼上的观点，未开盘前收到的一般都是定金，数额不是很大的话列入其他应付款

作者: mengxiang 时间: 2010-9-4 23:13
先按借款处理以后转房款

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